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不过，链家地产市场研究部张旭告诉《经济参考报》记者，不动产信息的联网查询对于房地产市场的影响主要是心理预期方面。“首先，有可能会导致部分持有多套房的业主出现抛售行为，但对于整个房地产市场不会产生过大的影响。其次，不动产统一登记制度是执行房地产税的重要前提之一。但是从长远来看，房地产税为十分复杂的综合税种，其具体征收方案的制定也需要较长时间的论证，意见稿的发布乃至不动产登记工作的进行，都不会对房地产税起到立竿见影的效果”。

2014年以来，不动产统一登记的相关工作进展迅速。今年3月，不动产登记工作第一次部际联席会议召开，确定用三年时间在中国建立不动产统一登记制度；4月，国土资源部成立不动产登记工作领导小组；5月，不动产登记局挂牌；6月，针对不动产登记信息平台的研究设计启动。

多头管理相对分散

因此，土地、房屋、林地、海域资源“各有其主”，多头管理，相对分散。还有分析人士指出，多年来，由于部门利益牵扯，由哪个部门来进行不动产统一登记一直存有争议，如在住房方面，房地产管理部门和土地管理部门都想获得这个权限。而且，由于不动产涉及多种范围，很多部门对各自领域内不动产类别的数据统计尚未及时更新。

征求意见稿公布10类权属纳入登记范围