石峰全景图（张湘东 摄）

株洲晚报10月22日讯（记者 陈正明 通讯员 李艳艳）

河东综合治理暨风光带全线启动，清水塘转身，城铁站落子……

地产洼地价值凸显，外迁市民“住回”石峰

湘江河东段综合治理暨风光带建设启动、清水塘生态改造、长株潭城铁建设、千亿科技新城塑造、“五色九郎”开发……作为株洲工业的“心脏”，经过60年的变迁，工业石峰正写就这个转型时代的崛起样本，产业转型升级加快、基础设施建设稳步推进、公共服务设施更加完善，一个新的石峰，一个宜居的石峰，一个美丽的石峰正款款走来。

石峰区是株洲工业的发祥地，“一五”时期，清水塘和田心地区的重大工业项目布局，奠定工业大区的地位。不过，历史的局限以及重化产业结构，也带来诸多环境问题。

为此，石峰区提出了“南提、北拓、西进”的构想。南提，推进清水塘地区改造治理、转型升级，建成生态工业新城；北拓，以造城方式支撑轨道交通千亿产业集群发展，在田心地区率先建成首个千亿产业集群，打造创新驱动发展和生态宜居城区建设的样板；西进，重点启动湘江河东北段建设，加快“五色九郎”建设，打造红色文化教育基地、运动主题公园和休闲旅游区。

2014年5月，国家发改委出台《关于做好城区老工业区搬迁改造试点工作的通知》，正式确定清水塘老工业区等全国21个城区试点区。近日，好消息再度传来，科技部下发文件认定，包括石峰区在内的全国29个城区为“2014年度国家可持续发展实验区”。对于主动谋求转型升级的石峰区，对于生活在这一片土地上的人民来讲，其中的意义自不待言说。

随着“两型”社会建设如火如荼进行，清水塘地区生态改造提速，“五色九郎”片区开发明显加快，石峰区各项环境指数不断改善。而城铁株洲段时代站、白马垄站建设加快，长株潭融城提速，石

峰区区域优势将更为显现。近年来，香博堡·国际、亿都国际、莱茵小镇、圣华名城、樱花地带、田心公馆等商业住宅项目纷纷入驻石峰。而根据株洲《2014-2020年城市住房建设规划》，按照“两心双带八组团”的总体布局，未来几年“石峰组团”将是我市未来新增商品房最多的区域之一。

环境的改善、有利的区域优势，加上固有的庞大的刚性需求，亿都国际等大型项目陆续进驻石峰，石峰房地产市场即将迎来春天。

【造城】

清水塘生态改造，湘江河东段综合治理和风光带建设

地产“洼地”价值凸显

【关键词】搬迁改造

根据《株洲市清水塘老工业区搬迁改造实施方案》，到2018年，辖区内172家企业全部搬迁退出。而今，当地已完成旗滨玻璃集团、中盐株化等80余家企业的搬迁、关停。截至9月底，清水塘片区在污染治理上，已组织实施了大湖重金属污染治理、霞湾港重金属污染治理、含重金属废渣治理等8个项目，现已完成4个。

在进行企业搬迁、环境改造的同时，石峰区“以造城的方式对清水塘老工业区进行全面改造提升，打造一座产业活力之城、科技创新之城、生态环保之城”的目标和魄力，更是让市民看到了石峰蝶

变的预期。居民的生活体验，也已能明显感受到石峰环境的质量的提升。“一过白石港就有一股怪味”的现象已成为历史。同时，地产商们不敢越石峰一步，谈清水塘色变的尴尬局面也正在冰释。目前，已有香博堡·国际等房产项目入驻清水塘片区。

【关键词】河东段综合治理暨风光带建设

按照产城融合发展的要求，清水塘片区着重建设总部经济研发中心、环保轨道交通装备产业园、都市工业产业园、现代物流园，以及清水滨湖商业街区、清石广场商业副中心和响石广场商业副中心等。到2022年，新的清水塘地区将实现“百亿产值、千亿物流”产业发展目标，即：500万平方米都市工业楼宇，300亿元年工业生产总值，达到1000亿元年物流贸易总额。此外，清水塘老工业基地企业搬迁后的老厂区、老厂房、老设施未来将建设成文化创意公园、遗迹景观公园等，以发展文化创意、工业旅游及会展等新兴产业。

此外，河东段综合治理暨风光项目带将打造庆霞寺、樱花里、下河街、永利码头等“新河东十景”，其中项目北段（北段为石峰大桥至芦淞大桥）就有樱花里、下河街等多个景点。北段范围内的白

石港试验段，早在2013年7月就已竣工，大大改善了居民生活环境，提升城市品质。整个项目完工后，将为石峰居民呈现一幅山水亲和、城景交融的东岸画卷。而河东湘江风光带北段的建设也将吸引到不少房地产项目，临近石峰公园的樱花地带便是其中一个。

让人更为期待的是，湘江风光带石峰公园段新规划于日前出炉，该区域规划工业遗址文化休闲区、滨江商务区、石峰公园、滨江体育公园、庆霞寺旅游区、樱花里、下河街风情民俗街、游艇码头和白石港商务休闲区。

【关键词】老工业基地规划变身

石峰公园段的核心为旗滨玻璃厂和下河街2个片区。规划将保留厂房和景观用地结合，以铁路和火车为元素兴建铁路公园，公园紧邻滨江综合体和文体休闲会所。未来，工业遗址和铁路公园将成为市民平日休闲去处。

下河街片区东到芦淞大桥西到石峰山东麓，沿江布置高档住宅、樱花里、城隍庙、保留居民区、游艇码头、艺术品交易中心、白石港休闲商住区等地块。此外，下河街区还规划有高档餐饮、湖湘书画艺术馆、餐饮商业和其他商业。

老工业基地变身为工业遗址园区，将打造企业再生、产业重构、功能再造、环境重塑和民生改善的“多赢”格局。石峰区居民大部分是产业工人，过去因环境的影响，他们不得不选择在其他区域购房。不过，随着石峰区环境改善，以及基础配套设施、公共服务设施的完善，考虑到工作、生活之间的时间成本、经济成本越来越大，许多居住在其他区域的市民开始回流。典型的例子就是“圣华名城”，这里不少业主虽然自身就在石峰区工作，但以前是选择在其他区域居住，最近，他们又选择回到石峰。

随着清水塘地区生态改造提速，以及河东段综合治理和风光带建设，石峰区环境大幅改善，城市品质提升，石峰区沿江一带将成为宜居之地，置业者的购房目光将回到株洲东岸。