另外首开在京津冀一体化建设区域拥有二级开发土地储备572万平方,一级开发项目土地储备10平方公里,是京内开发商最大地主,将受益于京津冀一体化建设的逐步推进。

2014年12月17日，青岛最贵的单价地王被金隅嘉业以底价获得，总价接近15亿元。金隅嘉业在全国的布局散布在杭州、呼和浩特、天津、唐山、马鞍山、南京和青岛7个二三线城市，而在今年整体房产市场不景气的大环境下，这几个城市普遍存在竞争激烈以及库存量大的问题。

在首开集团基本完成“瘦身、转型、强体”的战略后，作为掌舵者，刘希模还实现了主营业务上市、股份定向增发的跨越，在坐稳北京主战场之余，开始布局全国，筹谋跨越之举。

早在2009年住总集团党委书记、董事长张贵林阐述了住总集团“立足北京、辐射全国”的战略布局，重点发展区域为北京周边地区，如天津、河北、山东、内蒙古等省市自治区。

另外2014年10月10日，华远地产全资子公司西安鸿华房地产开发有限公司竞得西安市QJ10-8-471号宗地国有建设用地使用权，该宗地位于西安曲江大明宫遗址区，规划用地性质为商服。

提起华远，最能引起大家侧目的莫过于今年任志强的退休，那么在任志强的带领下，老华远一直是地产界的旗舰企业。据华远地产2014年中报显示，公司上半年实现营业收入38.24亿元，同比增长137.14%。

“人在江湖，身不由己”，身在北京，房企自然要加入到白热化的竞争之中，不过首都市场的天然属性会给在此处做出品牌的房企一种浑然天成的优势，也会让他们在探索全国市场的布局上底气十足。但探索的过程并非一帆风顺，能够取胜的利器必将是因地制宜的品牌产品。

新华房产1月1日北京讯（记者 高悬）在地产江湖，称霸京城无疑是每一个房企的期盼，在《房企观察录之一》中，我们主要讲述了北京市场的那些外来者如何进京赶考，进而取得一席之地。而对于北京本土房企，除了在京城站稳脚跟、做大做强之外，也纷纷谋划如何布局京外，抢占全国市场。

住总：紧跟“京津冀”政策走向

随着南派、海派、渝派房企相继入京，京城本土房企一统江湖的局面逐渐被打破。2005年的10月26日，北京市国资委正式宣布，城开集团与天鸿集团合并为首开集团，首开成为当时北京乃至全国最大的国资房企之一。此前，作为北京地产界赫赫有名的两大地产巨头，城开和天鸿已经“各领风骚”数十年。2004年，天鸿集团、城开集团曾双双进入全国房地产销售总额前10名的排行。

在京津冀一体化协同发展的大环境下，2014年5月中旬，天津武清杨村镇，北京住总开发建设的河东6个还迁小区的1400多户村民喜迁新居；同期，北京住总与河北久筑源钢结构公司、文安工业开发区签署合作协议；7月初，河北石家庄市迎来住总考察团；8月中旬，住总以5.81亿元首投即中天津地铁1号线第5合同段工程。

实际上华远地产的5年发展规划明确提出，“十二五”期间在巩固现有城市发展基础的过程中，公司将寻找机会进入天津、廊坊、大连、沈阳等有较大发展潜力的环渤海城市。

2014年2月首开以7.18亿元取得海南民生长流油气储运有限公司100%股权。而长流公司所拥有土地位于海口市秀英区西海岸片区，项目用地总面积约24万平米，地上规划总建筑面积约29万平米。

根据首开2014年半年报显示：上半年公司实现开复工面积745.6万平米,其中新开工面积89.9万平米,竣工面积80.7万平米,同比分别上升4.9%,130.5%和15.3%。新开工面积增长较多的原因主要是公司2013年获取的大连住宅项目和厦门领翔上郡项目进入开工期。

金隅嘉业：面临高难度去化难题

2008、2009年，北京奥运之后，京城房地产、建筑业一时沉寂；而百年一遇的全球性金融危机更是雪上加霜。寒冬中，住总集团依靠坚守微利的保障性住房开发建设、一体化经营优势、推进京外海外“5：3：2”布局，进军二三线城市等一套组合拳安然过冬，主要经营业绩指标呈两位数增长。

值得一提的是，在多数房企启动保守模式，以采取“少开工、少拿地、多销售存货”策略确保企业安全运营的背景下，华远地产今年显得颇为“反其道而行”。 2014年上半年，华远地产实现开复工面积205.4万平方米，同比增长45.26%，其中新开工29.6万平方米，竣工32.4万平方米。

根据媒体报道，对于金隅嘉业在青岛区域以及呼和浩特区域面临着高难度的去化问题，在2013年北京金隅股份有限公司网上业绩说明会上，金隅股份房地产开发部部长寇元虎表示：“2013年整体市场增幅较大，出现量价齐升的局面。今年我们整体判断市场将稳中趋升，但增幅有可能收窄，虽不排除个别城市量价的调整，但一线城市、重点二线城市不会出现大的趋势性变化。我们去年的土地储备质量、结构比较合理，目前销售进展比较吻合预期”。

华远：抢占商业地产全国商机

首开：京外项目拉动新开工面积增长

根据光大证券的分析可知截止2013年年底,首开未售土地储备面积为1556万平方,按照2013年141万平方的销售面积计算,可销售年限为11年,土地储备较多,后续资源的变现提速将对公司带来持续的增长。

不仅如此，华远正加大力度推动集团层面的商业地产业务，在青岛、西安均有商业整体推出，在长沙的华远华中心项目，也是集五星级酒店、高端购物广场、写字楼以及高档公寓于一体的核心商业综合体。华远地产正大力进军商业地产，力争在开发住宅产品的同时，发力布局商业地产，抢占新一轮发展先机。