商报济南消息（记者张阳阳）本月初，济南住宅可售套数为5.1万套，上周下降到4.8万套，但昨日，又上升到了4.9万套，济南楼市库存年末频频上演过山车般的走势。开发商年末疯狂网签让库存大幅下降，但紧接着，又有不少楼盘的新建房源获批预售，用以备战明年。

　　根据建设部门统计，截至14日，本月已有21家房企获得45张预售许可，其中，包括43栋住宅、1栋商业建筑和一处仓库，这些房屋总面积超过30万平米，仅住宅就有2000多套。虽然天气转冷，但济南楼市预售审批的步伐却没有丝毫变慢，11月以来，济南已经批出165张预售许可，总面积达到177万平米。

　　虽然获批预售的新房不少，但房企推盘的热情却不太高，本月以来仅有3家楼盘开盘加推，推出房源不足1500套。同样，多家近两个月获批预售的楼盘都不曾有推盘的动作。“今年的任务都超额完成了，现在多做一点，明年的任务就高一点，现在8栋在售的楼中，还有100多套房子没卖完，年前能卖多少算多少。”在一家房产营销代理公司工作的王旭告诉记者，由于他负责的项目已经超额完成今年的任务，所以元旦之前他终于得以松口气了，而他“手里”还有几百套房屋都已可以销售，但推盘计划已经定在了明年年初。