上演最宜居大戏泛海国际将成热点

面粉备受热捧，面包也不例外，朝阳公园旁的泛海国际便是如此，以其最适宜居住的特性脱颖而出，受到置业者青睐。

（泛海国际智能面板）

低密格调之外，智慧生活也是泛海国际舒适宜居生活的一大亮色。业主通过卧室、客厅、卫浴、书房等处的智能面板，即可随心控制灯光、窗帘以及空调、新风、地暖等，并有一键开关等方便业主离家与归家。而且为了打造更为贴心的生活体验，泛海国际的智能家居还可以支持移动终端的Ipad和Iphone集中控制。

在寸土寸金的城市核心地段，当其它所有住宅都在或主动或被动的追逐蓝天、问上攀升时，地处“中央公园”黄金地段的泛海国际却坚持低密奢侈尺度，营造更为舒适的生活氛围。以泛海世家所在的两地块为例，郡西容积率仅为1.06，郡中容积率更是低至1.0。

与之相较，同日出让的其它两宗地块进入拍卖环节后却显得异常低调，顺义区地块以7.5亿元的底价成交，门头沟区地块溢价率仅为0.5%。

这种超低容积率在当下的北京楼市已经极其少见，堪与别墅生活相媲美。居于此，每个区块只有4栋板式住宅，使得每栋建筑之间保持着阔达的间距，邻里之间不相打扰，最大限度地还原了居住生活的私密。

（泛海国际效果图）

即便是在今年的土地热潮中，北京地市依然冷热不均，同日出让的三宗块地命运也各有不同。其中最热门的当属东北三环的朝阳区太阳宫地块，虽然体量仅有3.66万平，起价却已高达12亿元。

低密生活与智慧生活，使人一窥泛海国际未来生活之全豹，其舒适的居住体验以及贴心的功能设计，荣膺北京最适宜居住的顶级住宅。在城市核心备受行业热捧的当下，泛海国际有望成为京城楼市热点。

太阳宫热地引百轮PK城市核心成必争之地

市场行情的冷热不均，凸显出房企对于城市核心土地的极度渴求。这一现象的背后，既是北京城区土地供应的日渐稀缺，也缘于人们对城市中心生活的青睐。因此，北京城市核心区不断上演土地热潮，成为众多房企的必争之地。

开年以后，北京土地市场持续火热，2月10日又有3宗土地成功出让，总金额高达36.21亿元。地处东北三环的太阳宫地块尤为夺目，引发一众知名房企的激烈争抢，最终以高溢价成交，延续了此前城区核心土地的火热行情。“面粉”的走热，也使城市核心区“面包”备受瞩目。在此背景下，泛海国际以其适宜居住的特性脱颖而出，笑傲城央生活。

面对3.28万元/平方米的起始楼面价，加入抢地争夺赛的房企依然奋力争夺。绿地、龙湖、金融街、保利首开联合体等展开贴身肉搏，使价格一路攀高。在近百轮的激烈竞争后，最终由绿地以16.95亿元的总价摘得，溢价率达41.25%，成交楼面价4.63万元/平。