新浪乐居讯(编辑 金丽娜)就如同今年的夏天,杭州楼市着实有几分透心凉的意思。这一点只要你关心杭州楼市就能了解,用“开盘难,卖房更难”几个字形容是恰当至极。 怎么办! 开发商给出最直接的策略就是用价格说话。以至于我们看到越来越多诸如“)80万起、)105方75万起、)4888起”等直白甩低价的广告。对此,有业内人士曾表示,“如果杀价只是唯一的手法,我们事实上要销售干嘛,要策划干嘛?”小编忍不住附和,的确,你低我更低,看谁先裸奔吗? 索性购房者的IQ远比我们想象的要高许多。从冷静观望到持币出手,他们需看到价格红利,更要看到产品品质,两相结合,性价比才是王道。这也就是为什么,同样的低开或降价,有项目首开即告售罄,有项目贴地清盘轮了几轮仍勾不起购房者的欲望。 若你还在各大售楼处踟蹰,不妨参考其他购房者的选择或许会让你惊喜。 位于未来科技城板块的欧美金融城(EFC),无疑是连日来甚至是2014年最受购房者肯定与追捧的项目。8月16日,欧美金融城(EFC)携1、2号楼共409套房源以11000元/平方米的均价杀入市场,当天火爆售罄。8月20日晚,欧美金融城(EFC)加推3号楼,128套90方,同样是11000元/平方米的价格,1小时劲销超8成。漂亮的成绩单直接将周边楼盘甩出几条街。 图为欧美金融城(EFC)8月20日开盘现场 一般而言,同一个板块内首次开盘的楼盘,由于拿地时间相近,其土地成本一般相差不大,鲜有相差倍数的,所以价格一般会也在10%-20%的区间内浮动,但EFC打破了这个规律。建工在未来科技城一共拿了3块地,包括住宅和商业,平均楼面价1060元/平米。相比周边某楼盘5418元/平方米的地价,EFC出价的底气足得可以。 再来看看其他热门楼盘。 2014年火热楼盘 项目名称 在售房源 均价(元/平方米) 热销情况 免费咨询热线 欧美金融城(EFC) 89、96、99、109、118方 11000 首开售罄,加推劲销超8成 400-606-6969 转 34014 上亿彩虹郡 105-138方 交1.5万减5万认筹 8月2日加推去化8成 400-606-6969 转 85900 万科未来城 85方、115方装修成品 12000 两度售罄 400-606-6969 转 54294 滨江金色江南 主力89方 16160 近一月签约228套 400-606-6969 转 56032
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