“从农历七月底开始，市场就稍有回暖”，瑞景城销售经理张志容表示，最近客户来访量较之前明显增多，出手比例也在增加，市场朝着好的态势发展。导报记者走访多个楼盘，不少置业顾问也表示，近期客户来访来电量明显增加，成交量亦有所回升，一些客户的观望情绪有所好转。在走访中，导报记者发现一些楼盘在近期悄悄上调房价，范围在一两百元不等。不过有业内人士认为，市场想要回到去年火热的行情几乎不可能了，今后房价将会企稳。

  记者手记

  市场稍有回暖 看好就出手

  多盘入市 购房选择面宽

  进入“金九银十”传统销售旺季后，开发商吹起了推盘的“集结号”。据不完全统计，漳州市区有16个盘推出新房源，市场迎来今年以来的供应洪峰；从产品上看，种类十分齐全，涵盖住宅、别墅、公寓、商铺等多种类型，在住宅方面，刚需产品仍占主导地位，80㎡-110㎡的两三房产品较多；在优惠上，各楼盘主动大让利“示好”，特价房、存抵风、分期首付、博饼得优惠等成为目前主流的揽客手段。

  那么，当前对刚需置业者而言，如何买房呢？业内人士建议，选择适合自己的房子，不求最好但求合适，要根据居住需求和手头的资金情况来定价格、面积，这样便于控制成本；最好能选择实力开发商，尤其是买期房的的客户来说，完全依靠开发商的“信誉”作保证；像学区房拥有稀缺资源性的房源，不论保值增值都要优于一般房源。此外，买自住的房子不单单只看价格，还要充分考虑地段、配套等因素。

  新盘的表现也特别抢眼，由实力品牌房企打造的国贸·润园和融信·未来城，近期动作频频，国贸·润园于9月13日开启千人博饼大赛，“family家庭计划”也同步启动；无独有偶，融信·未来城也在同一天启动首期预约，推出76㎡两房、118㎡三房，预计将在10月开盘。此外，老盘新推也不乏少数，其中，信和·御龙天下二期也即将登场，正在筹备预约事宜；天利仁和·和风苑也在中秋期间面世。

  在销售处看房的林先生表示，目前市场上可选的房源较多，选择面广，优惠力度也都很大，很难判断以后价格是跌还是上涨，感觉价格合适、房源符合要求就可以购买了。采访中持与林先生同样观点的置业者不在少数，有的人认为，只要价格符合心理预期就可以购买，从短期来看，房价还是难以大降。不过有购房者担心买房后价格下跌，业内人士表示，房价走势扑朔迷离，谁都很难判断底在哪，要是感觉价格在可承受范围就可以考虑出手。

  进入9月，漳州市区开发商吹起了推盘的“集结号”，市场迎来今年以来的供应洪峰，各楼盘主动大让利“示好”。对于置业者而言，当前是一个不错的入市时机。

  购房时机在当下

  港城(漳州)房地产开发有限公司副总经理陈远鹏表示，目前确实是买房的好时机，一是房源多，产品丰富，可挑选的余地广；二是开发商的优惠力度比较大，尤其对刚性需求的购房者来说，不失为看房选购的好时机。瑞景城销售经理张志容表示，目前开发商所打出的优惠力度之大，近年来实属罕见，只要不是投资客，近期想要买房，基本可以出手。他预计，市场在明显回暖，如果月底的土拍能拍出好的价格，到时候可能又要有人“踏空”。