业内普遍认为，12月楼市成交总体仍将高位运行。易居研究院研究员严跃进表示，上周成交环比下跌，只是短期内的市场波动。受各类利好释放的积极信号影响，目前楼市总体处于交投两旺的态势，预计12月成交规模有望超越11月。

　　 继首周突破30万方之后，12月次周（12.5-12.11）上海商品住宅成交环比下滑2成，仅为23万平米，但从全年周成交走势图上看，仍处于相对高位。同时，12月前12天新房成交量为41.3万平米，环比大涨33.7%。业内人士分析称，受各类利好政策叠加刺激，12月市场成交仍将高位运行。

　　 从上面走势图看，上周新房成交虽环比明显下滑，但仍处高位。今年全年已历经48周，其中仅有6周高于23万平米，而从11月中旬至今，商品住宅成交便一直居高不下。此外，12月前12天，新房日均成交量达到3.44万平米，在全年排行第三，仅略低于10月的3.52万平米和11月的3.47万平米。

　　 12月次周成交：相对处于高位