烟台楼市总成交量环比大幅下滑 仅一楼盘销量过千

关键词：山东烟台 楼市 成交量 [提要]烟台楼市虽然在过去的2014年一年中走得跌跌撞撞，但是因为有万达广场、万科御龙山、中海国际社区等项目支撑，虽然总成交量环比大幅下滑，成交均价反而有所上涨。

　　烟台楼市虽然在过去的2014年一年中走得跌跌撞撞，但是因为有万达广场、万科御龙山、中海国际社区等项目支撑，虽然总成交量环比大幅下滑，成交均价反而有所上涨。近日，同策咨询机构发布了烟台市2014年房地产行业报告，据其中数据显示，9月大规 模低价入市的中海国际社区夺得楼盘销售套数的冠军。

　　据同策机构数据，烟台2014年楼盘销量排名前十的楼盘中，中海国际社区以1199套的销量远远领先，是全年唯一一个销量破千的楼盘。阳光首院排名 第二。由于全年楼市的低迷，进入销量前十的楼盘整体销量并不是很高，其中排名第5到第10的楼盘全年销量都处于400套到600套的区间，排名第10的楼 盘嵛景华城全年销量为409套。

　　今年在芝罘区开业的万达广场无疑是全年最吸引烟台人眼球的，而万达广场也凭借热销的高单价商铺、公寓、住宅产品，在2014年吸金超过10亿元，成功登顶楼盘成交金额排名TOP10,万科御龙山以7.3亿元位居第二位。

　　在开发商成交排行中，万科地产六盘联动，分别以19.8万平方米和16.8亿夺取销售面积和销售总金额的双料冠军。

　　值得注意到的是，在本次同策机构发布的数据中，烟台本地房地产企业所占份额下降。以房企销售面积排行榜为例，烟台本地房产企业在前10名中仅占4席，且排名均未进入前5名。随着越来越多的房地产央企和品牌地产企业进入烟台房地产市场，烟台本地房企的生存空间正被逐渐压缩。

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