一、什么是楼盘沙盘？

1、比例尺信息

②观察沙盘的比例尺图例信息，如果有，要和置业顾问确认比例尺覆盖的范围。

二、如何看懂楼盘沙盘？

通俗说楼盘沙盘模型是住宅小区按照等比例（如1000:1比例尺）缩小的建筑模型，包括地形、绿植、河流湖泊、楼栋等信息，除平面信息外，沙盘模型还能反映高程信息（地形高低）。现在开发商为了吸引购房者购房，往往会把沙盘做的非常精致，除了上面提到的信息外，还会在沙盘模型中增加灯光效果、业主生活场景、车流场景等。总之沙盘模型做的越来越漂亮，给购房者一个非常直观的印象，以提高楼盘成交率。

值得注意的有两点：

毋容置疑楼盘沙盘立体感很强，给购房者视觉冲击力非常强悍，开发商也会不吝金钱花大精力打造，所以各位购房者者既要从这个漂亮的沙盘中获取到有用的楼盘信息，又不能被开发商的沙盘迷惑了，现在开始擦亮眼睛，跟我一块学习一下怎么看沙盘信息。

之所以额外提这两点是因为这里面可能存在一些猫腻，也就是我们后面要说的第二个问题。

2、楼盘朝向信息

③有时购房协议/合同上也会有比例尺信息。

二是，这是小区的建筑模型，也就是说可能不包括小区周边环境的信息。

一是，等比例缩放；

①与您身边置业顾问确认沙盘是否是按照等比例制作的。一般情况下，沙盘主要部位（住宅小区区域内）会严格按照约定的比例尺进行制作。

左下位置为图例

只有等比例制作的沙盘才能反馈楼盘信息，否则这个沙盘不看也罢，看了反而会影响购房者的判断。那怎么知道是否是按照等比例制作的呢？