有很多购房者抱着投资的目的购买地铁房，大部分人参考依据是香港地铁开通后，物业平均升值近50%，投资回报率达到15%；而上海的一些楼盘，在通行地铁后房价的涨幅超过了50%。但投资专家认为，地铁物业的这种升值潜力，在中低端住宅上将体现得更为明显，而对于地铁沿线周边的豪宅，是否在交通干道沿线意义不是很大，不像普通中低端住宅，可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇，而写字楼项目从中受益的可能性更突出。此外，太原市城建部门相关工作人员介绍，虽然目前地铁开工建设，但还有一部分规划暂未确定，一些站点位置仍将面临调整，如果及早投资导致失败，风险将由购房者承担。

　　风险仍存需防范