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盈利增4.2%

龙湖地产期内总营业额达159.45亿元，同比4.7%；毛利为49.33亿元，增长1.4%；毛利率30.9%，较去年同期跌1个百分点；核心净利率13%，按年跌5个百分点。上半年负债率攀升至66.2%，按年上涨2个百分点。

邵明晓补充，未来集团商业地产项目会主攻一线城市，他认为，商业地产的门槛普遍较高，能够坚持的开发商并不多，再加上集团已做好充足准备，相信可保持稳健发展。集团目前出租率一直保持95%以上的高水平。

核心溢利跌22%

财务总监赵轶则称，上半年因商业地产收入占比高，拉升毛利率至30%，预计全年毛利率仍维持在20%至30%之间。至於去化率，赵轶表示上半年集团去化率达到40%，若全年保持58%的去化率，则可实现销售目标。

董事长吴亚军表示，现在房地产黄金时代早已过去，适时在「转弯处松油门」非常重要，而集团2013年开始就减少购地，调整开工，相信年末负债比率会有所改善；又指，现时地价并不算合适，下半年买地政策会维持稳健。首席执行官邵明晓则表示，集团会坚持投资商业地产，下半年将有11个新项目推出，加上限购令放松，相信暂时不会再有不利政策出台，即使上半年只完成203亿元销售，但全年570亿元的销售总目标维持不变。

香港文汇报讯龙湖地产(0960)昨公布截至6月底中期业绩，录得盈利40.06亿元(人民币，下同)，按年增长4.2%；每股基本盈利73.6分，不派中期息。不过，公司核心溢利则按年下跌22.1%，为21.36亿元。公司称将维持全年570亿元的销售目标不变，短期无涨价空间，会保持灵活价格策略，不排除有降价可能。该股股价昨日曾逆市跌逾1%，全日收报10.92港元，下跌0.73%。

维持全年销售目标570亿