从发展环境看，融旅游休闲度假居住等功能于一体的旅游地产的异军突起，既是伴随中国经济快速发展，新兴中产阶层特别是财富阶层全新生活理念的特殊表现，也是房地产行业转型发展的必然结果。同时也与国内旅游产业的蓬勃发展、地方政府的积极助推分不开的。

　　还有一个不容忽略的理由，这就是榜样的力量，即国内外成功案例的示范效应。国内先行一步的旅游地产的实践者以及国际上众多旅游地产的成功案例，已经成为越来越多的后来者们的学习样板。从国内来说，这样的案例正日益多元化和丰富化。比如大家耳熟能详的华侨城模式、万达城模式、中坤模式等都是很好的样板。

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　　第三，中国旅游业的蓬勃发展为旅游地产创造了巨大需求。从全球旅游行业总体情况看，现在全球旅游业及其相关产业所形成的GDP大约占到了世界GDP总量的20%，在一些成熟的市场经济国家，旅游业的支柱产业地位就更加突出。从国内情况来看，旅游业已经和住宅产业、汽车产业及通讯产业一起成为我国国民经济的四大重要增长点。目前中国旅游业的收入已占国内生产总值的6%。根据国家旅游局发布的统计数据，2013年，我国旅游业全年实现总收入29475亿元，比上年增长14.0%。国内旅游市场方面，2013年，国内旅游人数32.62亿人次，比上年增长10.3%；国内旅游收入26276亿元，同比增长15.7%。我国继续保持了世界上第四大入境旅游接待国、世界上最大的国内旅游市场和亚洲第一大出境旅游市场的地位。根据世界旅游组织的预测，中国将在2020年发展成为世界第一旅游接待大国和第四旅游输出大国，中国的旅游收入将占到国内生产总值的10%。可以说，旅游业的快速发展将为旅游地产创造巨大的需求空间。

　　改革开放近30年，在中国经济实现快速发展的同时，也催生了一批数量庞大的财富阶层。美国波士顿咨询公司2013年6月发布的的全球财富报告显示，2012年全球百万美元资产家庭的数量达到1380万，美国是百万资产家庭最多的国家，其次为日本和中国。该机构预计，中国将很快超过日本位列第二。这些财富阶层在生活理念上更加注重休闲度假，注重向精神层面回归。在目前的地产形势下，旅游休闲地产无疑既能满足他们休闲度假需求，同时也符合他们新生活理念的最好产品。消费群体在快速壮大，这是我们看好旅游地产未来发展的第一个理由。

　　近年来，有别于常规住宅领域的市场起伏与冷热转换，旅游地产正如雨后春笋般遍布祖国的大江南北，并成为房地产诸多业态中的一道亮丽风景。

　　【宜昌房产超市网】讯 旅游地产的异军突起，既是伴随中国经济快速发展，新兴中产阶层特别是财富阶层全新生活理念的特殊表现，也是房地产行业转型发展的必然结果。同时也与国内旅游产业的蓬勃发展及地方政府的积极助推分不开。对于宜昌房地产来说，未来旅游地产或将成为趋势。

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　　第四，地方政府的积极推动，为旅游地产的发展提供了一股推力。出于发展地方经济，促进区域发展，彰显执政业绩的朴素愿望，一些地方政府敏锐地发现旅游度假产业的巨大成长空间，因此扬长避短因地制宜地在旅游休闲度假产业上大做文章，做大文章，并且雷厉风行地采取举措加以推动，甚至作为城市营销的有效手段。

　　其次，从房地产行业升级发展和地产变革的角度看，中国房地产行业用十多年的时间走过了其他国家三十年、五十年甚至更长时间才完成的发展历程，我国城镇居民达到了80%以上的住房自有率水平。从产业升级的角度，我们可以预见，一些中心城市传统住宅地产独领风骚的时代很快将成为历史，商业地产、养老地产等复合型地产将越来越多地进入人们的视野，而兼顾了旅游和地产两个重要产业，兼具了消费和投资双重特性的旅游地产将成为一种重要的地产形态。从发达国家的过往经验看，当一个国家或地区人均GDP达到3000美元以上时，旅游地产开发将成为房地产的重要方向。