襄阳影视城70亿投资疑云 涉嫌房地产开发牟利
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2014-09-05 12:21
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        投下70亿后，如何盈利？对于该项目的盈利模式，高翔如此告诉长江商报记者。
        当记者走近山谷时发现，伏羲雕像上已用白色油漆刷上了方便雕刻的九宫格。
        疑问三：打造产业园是否为政绩工程？
        高翔表示，打造该产业园旨在充分挖掘汉江文化和地域文化，促进襄阳当地发展，将襄阳打造成一个真正受市场追捧的旅游目的地，以“影视为表，旅游为底，以产业为脉、以文化为魂”。
        记者了解到，目前“襄阳影视城”一期工程包括唐城和唐人街已接近竣工，占地600余亩，总投资12亿元。而二期工程刚刚起步，第三期工程还未开建，由此推测，目前该产业园投入未超20亿元。
“在未来规划中，门票收入仅占总收入的20%，其他收入来源于影视城附带产品。”
        疑问二：未来如何收回成本，盈利模式何在？
         记者还了解到，该产业一期工程中的商业街“唐人街”店铺早已售罄，该商业街共13栋大楼，一楼每平米售价18000元，总面积15000余平米，仅一楼商铺销售收入就已超两亿元，而二楼、三楼单位售价为8000元，总面积10000余平米，销售收入近1亿元。
        一位原属中国化学[0.00% 资金 研报]工程第六建设有限公司的杨大爷告诉长江商报记者：“1969年，六化建从青岛迁至襄阳时，该采石场就已存在，已废弃十几年。”该说法也被襄阳智谷一工作人员证实，这里原是一劳改农场的采石场，废弃后就剩下了光秃秃的山头和满地的碎石，山体早就已经被破坏。
        对于外界质疑该项目为政绩工程的说法，高翔表示无奈，“政府搭台、旅游唱戏，旅游事业的发展离不开政府的大力支持。”

        9月1日中午，记者抵达襄阳岘山习家池景区门口时，大雨如注。

        面对各界种种质疑，长江商报特派记者赶赴襄阳调查，试图逼近真相。

        破坏景区山体、70亿投资、被指政绩工程、涉嫌房地产开发牟利……一家总资产仅20亿元且房地产色彩浓厚的公司——湖北志强集团，借子公司襄阳智谷文化开发有限公司（下称“襄阳智谷”）之名，宣称投近70亿元巨资建占地5500余亩的“襄阳影视城”。

        襄阳智谷母公司总资产仅20多亿，70亿巨资来自何处？
        通过景区工作人员指引，在记者穿过景区内的一片红瓦房后，路开始变得泥泞，抬头即可看见不远处裸露的山体，顺着蜿蜒的山路，一个上坡路口出现在眼前。但与其他媒体的描述有所不同，路口并无任何路障，原本竖在一侧的“孟浩然文化旅游区”标牌已不见踪影，很难看出该路口背后隐藏的是一个号称投资2.5亿的工程。
        顺坡道上去是一条用碎红砖铺成的小路，转个弯便来到一个巨大采石工地。工地上，襄阳石刻工程工程部被挡板围住，另一侧是一个不足百米高的山头，裸露着两块光秃秃的岩壁，而山上树木茂盛。当记者欲走近岩壁时，被工人阻拦，并强调“下雨天，前方有坠石，禁止通行”。
        疑问一：70亿重金是真是假，来于何处？
        质疑动机
        昨日上午，经过辗转努力，长江商报记者独家专访了襄阳智谷总经理高翔，他对外界种种质疑进行了回复。
        据其官网显示，“襄阳影视城”项目占地5500余亩，总投资69.8亿元，分三期建设。目前，“襄阳影视城”一期工程已基本竣工。但在媒体报道“伏羲巨型雕像”后，外界质疑声传来，当地人士称“这一工程已被叫停”。
        长江商报记者了解到，伏羲、孟浩然巨型石刻雕像属于“襄阳影视城”项目的二期工程之一。
        一个事实是，今年8月，各大地产巨头纷纷发表半年财报。其中，恒大净利润94.9亿，万科48.1亿。而作为湖北地产行业知名企业的志强集团（襄阳智谷控股集团）资产总额仅20多亿元，却投入70亿打造“襄阳影视城”，如此看来，社会各界对该项目的质疑声似乎也在情理之中。

        近日，其中一个项目——耗资2.5亿元的巨型伏羲头像，开工仅数日，便引来社会各界质疑——70亿巨额资金从哪里来？土地是否获批？是否暗渡陈仓利用开发房地产平衡资金？

高翔告诉长江商报记者，整个“襄阳影视城”将以影视文化、演绎剧场、3D动漫创意等为载体，带动关联产业链快速发展，形成集文化旅游业、演艺业、文化娱乐业、文化产品数字制作，以及商业会展、休闲度假、生态观光等一体的文化创意产业园。

摘要：破坏景区山体、70亿投资、被指政绩工程、涉嫌房地产开发牟利……一家总资产仅20亿元且房地产色彩浓厚的公司——湖北志强集团，宣称投近70亿元巨资建占地5500余亩的“襄阳影视城”，便引来社会各界质疑，是否暗渡陈仓利用开发房地产平衡资金？

襄阳影视城70亿投资疑云

        将寸草不生的废弃采石场改造成人文景观本应是一件好事，却接连引来外界的种种质疑，襄阳智谷总经理高翔对此倍感无奈，面对长江商报记者，他表示不想再就此事接受任何采访。
        而该公司一工作人员表示，“襄阳影视城”目前已确定了IMAX电影院、蜡像馆、3D光影墙、文艺演出、演艺拍摄、高级酒店等多个项目，门票价格还未确定。
        现场探访

        在采访中，襄阳智谷总经理高翔始终没有正面回答“70亿资金”的来源问题，但他表示，“企业家花大力气投入关乎身家性命的钱，会充分考虑如何寻求发展。”之前媒体报道称，国家审计部门已对此进行调查。对此，高翔曾公开表示，投资金额均由企业家提供，政府并未投资。他还介绍，“襄阳影视城”是湖北省唯一成功获国家资金支持的文化产业项目。
        据介绍，襄阳智谷的母公司湖北志强集团成立于1992年，涉及文化旅游开发、景区运营管理、房地产开发、建筑工程、装饰工程、物业管理、金融投资、文化传媒等多个产业，资产总额20多亿元。旗下有湖北志强房地产开发有限公司、襄阳智谷文化开发有限公司、襄阳影视城有限公司、襄阳市日兴隆小额贷款公司等多家全资子公司和控股子公司。
他还说：“这么大的项目是公司经过多方论证、长期考察的，公司不考虑将来盈利是不可能的。”
        工地隐于坡后，伏羲石刻并未停工
        之前有媒体报道称，伏羲雕像现已停工，而工程部工人表示：“没有停工，只是因为下雨，暂歇几天。”
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