未来房价会反弹吗？

为了抑制房地产业的泡沫式增长，在今年“金九银十”交界，房地产调控政策相继在房价上涨较快的重点城市出台。从北京率先启动“9·30”楼市新政到10月7日晚间，北京、天津等20多个城市先后出台了楼市新政，这些调控城市的地产销量占到全国的比重超过了40%，这标志着我国新一轮房地产调控大幕已经拉开。

用人单位说是“因公去世”；鉴定单位说“不属于工亡认定范围”，因两家意见不统一，死者家属认为“亲人在单位累死后没有给个说法”，导致死在单位的员工长期得不到安葬。

这两点答案都是否定的。

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近期，武汉、深圳、杭州等地相继“加码”楼市调控政策。

各地的调控手段从首付比例到房贷再到限购等等，切切实实对房地产市场起到调控作用。

不仅是武汉，深圳同日也调整住房公积金贷款首付比例，无房者贷款首套房首付比例最低由20%提高至30%；有一套住房者，使用公积金再次购房首付比例不低于70%。显而易见，防风险、去杠杆意图明显。

一次是09年4万亿的时候，一线城市的房价不到两年飙涨至少一倍，一次是2012年悄然放松调控，2013年房价上涨和销量均创下历史记录;第三次是这次，仍然是全力救市，导致市场反弹，最后以投资投机和避险需求主导的行情引发了令人恐慌的疯涨。

调控政策作用明显

而本次反弹，房地产的基本面已经出现了颠覆性的变化，人均居住面积实际上肯定超过了35平，国际公认的供需平衡线，住房短缺的历史宣告结束，除了少数城市，大量的城市住房出现过剩，但在去库存政策，以及为了稳经济而放出的大量的货币刺激下，房价再次出现大涨，这一次主导的力量成了投资为主，尽管地王频出，热点城市涨幅惊人，但加入这次狂欢的城市全国不超过30个，最热点的城市，本次限购的数量可以作为参考，不过22个，最最热点的，可以参考国家统计局发布的10月份上半月15个热点城市的数据。

本地人禁买第三套，外地人需两年社保纳税且对于补缴的不予认定……武汉市房管局14日深夜下发通知，从11月15日起，武汉市主城区正式实行升级版楼市调控政策，提出强化住房限购限贷措施、切实加大住宅用地及住房供应、严防土地市场价格过快上涨等六大措施。

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值得一提的是，这是继9月18日重启限购、9月26日设置土地拍卖溢价上限、9月28日二套首付提至五成并暂停购房落户后，杭州政府第四次出台政策调控房地产市场。武汉，则是今年第三次楼市调控。

而在5天前，即11月9日晚间，杭州发布信息，楼市调控政策再次升级，加码限贷、限购。其中，限贷方面，规定使用公积金购首套房最低首付由两成上调至三成，二套房首付由五成上调至六成；限购方面，规定除了“外地人限购一套”和“暂停购房落户”外，还增加了“外地人购房需连续缴一年社保或个税”的限制。

中国石化销售有限公司重庆江南分公司南滨路加油站，站长仵文杰在与记者沟通中坦言，涉事加油枪喷出来的确实不是油，是空气。

2016年11月17日，河南郑州，郑州大学某学院，一栋名为“华盛顿大楼”建筑物，北面为欧式风格，颇有美国白宫风范；南面是中式风格。

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导语：统计局公布数据显示十月我国70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，这得益于9月份以来的一系列针对房地产市场的调控。不过大家心中还是有疑问，未来房价会反弹吗？

在八宝山殡仪馆里，曲杰和另外三个女孩常年做着这样的工作，一个神秘但旨在让逝者走得有尊严、走得美一些的行业。

《中国之声》评论员马光远表示，房价每一次报复性反弹，背后都有政策放松或者政策刺激;每一次反弹背后主导的力量不同;反弹的区域越来越小。但反弹背后的大逻辑基本就是人口流向和供求规律。

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本文综合自中国之声、统计局网站、每经网。

为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

10月13日，北京市规划国土委发布公告，明确海淀永丰和大兴黄村的4宗地块采用“限房价、竞地价”出让方式试点。

70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温

可以看出，随着中国房地产基本面的不断的改变，无论是主导反弹的力量，还是反弹的区域都在发生悄然的改变：

所以，过去房价的三次大反弹：

未来房价是否会反弹就看这些要素了。

如果不是真的想调，开出的药方肯定就不是真的药方。所以过去多年调控陷入可怕的失败的周期，根子是不想调，开个假药方应付应付。而且，即使是假药方，如果让市场受了真的惊吓，又会立即放弃调控，全力救市。

过去多年调控失败，根子是并不想调控，不想调控的原因是牵扯利益实在太大，而且是用刀子割自己的肉(壮士断腕在生理学上是不可能的)。

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09年是全国房价都反弹，包括小县城，主导力量主要是居住需求和改善性需求，当时房地产的基本面是求大于供，人均居住面积不到30平;2013年反弹的区域已经限于一二线和热点的三线城市，至少有一半的城市的房价没有出现明显的上涨，需求的人群则以改善性需求为主，人均居住面积超过了30平，官方的差不多是32平左右，可以说，供需基本平衡，房地产在这个阶段告别了基本短缺。

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这三次反弹，背后有一个很大的因素，就是政策的全力以赴。而反弹的根本原因是在政策的刺激下预期的改变。4万亿导致的大反弹，是全民性的购房，2013年的反弹，是改善性的入市，而这次反弹，则是以投资为主导的避险需求。

根本原因不在于政策有没有效果，而是两点：第一，有没有真的想调控?第二、办法对不对。