和讯网今天刊登了《“巨变以后 未来之前” 2017金凤凰全球华人地产峰会盛大举...》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

　　开放+定制 成就数据驱动狂

　　最“CHAO”时尚领地 不一YOUNG的金凤凰

　　河源巴伐利亚庄园执行总裁何艇指出：“如果产品做得足够好，是不需要做太多的营销的。第一，在产品定位和理念的前期一定要做好创新。几年前到现在，我发现中国很多旅游地产只做规划不做策划，我们老板有一句话，叫策划重于规划。第二，高端医疗，现在说有了健康就有资产，没有健康只有遗产，一般的旅游地产风景环境都比较好，如何把健康产业元素做进去，提升用户的健康水平。第三，都市人都有回归大自然的心态，都有家庭亲子的诉求，如何在旅游地产产品开发以及后续的服务上，把亲子的、家庭的和回归大自然的需求结合在一起。”

　　在2016年如同坐过山车般的地产变局下，2017年的中国楼市又会走向何方？

　　2017年投资去向何处，是每一个人都在关注的大事。而根据凤凰房产近期发布的《资产大时代》的调查，参与人数逾3万。其中，48.22%的人表示投资时，最希望每年能获得稳定收益，做一些长期投资；26.52%的人只想在通货膨胀时资产不贬值，14.03%的人想要保本，剩余11.2%的人则希望获得短期的高收益。而在买房、实业、炒股、基金、其他等选择里，55.08%的人义无反顾地选择了买房。

　　侯宁指出，“2014年9月我说明年股市肯定涨上3500点，但是没想到第二年一口气攻上5100点，许多事情出乎我们的意料。而从2014年年末到2015年，甚至2016年，除了北上广深以外的合肥、苏州、南京等等，又开始了一轮上涨，这是不是‘最后一轮疯狂’我不敢说，但确实涨得让人目瞪口呆。在9月底全国房地产持续调控，中央首次提出让房地产恢复住房属性，此次楼市强力定位转型正是L型经济转型的倒逼。此轮的房地产调控，并不意味着房地产的衰落，而是国内外新形势都在强烈要求房地产夯实内功。”

　　盛世神州海外基金总经理龙歆则表示特朗普首先是一个美国总统，他一定代表美国利益。不管经济好坏如何，他一定是为美国服务的，这一点毋庸置疑，微观层面对美国经济利好不利好，后续还要看解读。

（责任编辑：张功成 HN092）

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　　妙语连珠的延参法师在现场表示，“当代国人孩子需要教育，老人需要养老，因此一定要买房。但是一定要明确自己的态度，要清醒的知道自己的目标是什么，自己需要在哪里买房。事实上，大家不是买了房，就是在买房和想买房的路上。”

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　　凤凰房产CEO单大伟指出，“凤凰房产坚持凤凰网倡导的原生营销，以原生五化--‘新闻化、事件化、人文化、圈层化、全媒体化’，打造地产全系资源整合，创建品牌、消费者、媒体自然融合的多样性营销平台。在挑战与希望并存的2017年，凤凰房产将把发展重点将聚焦在原生营销、大数据、二手房业务、移动端等四大方面，为消费者和地产行业从业者提供更加全面的服务！”

　　创新V讲堂 解答楼市迷津

　　电建地产华北区域副总经理张少辉指出，“如今各行各业都越来越需要创新。第一种就是所谓被动创新，比如说消费者需求、媒体环境、竞争环境、政策环境发生变化，都会是被动的促使开发商去进行创新。第二类创新是引领式的，主动式的，发自肺腑的创新。比如苹果手机出来之前，谁也没有想到手机还可以长这样。再比如说一些公益性产业的发生，它可能还真不是被动的，是一些有识之士真正发自肺腑想为社会做一些事情，也是社会的进步。”

　　资本大时代 什么最挣钱？

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　　在这个北京最“CHAO”的时尚领地，“2017金凤凰全球华人地产峰会”在此盛大上演，为了给与会嘉宾指点海外投资秘籍，本次峰会还特别设置了海外展区，精选了来自美国、英国、马来西亚、泰国的海外项目，移民专家为与会嘉宾进行了海外投资环境，移民政策进行全方位解读，帮助投资人明晰投资趋势，提供海外置业、投资、移民、定居等全方位解决方案。

　　复星集团星泓资本投资总经理翟国辰表示，“从互联网过渡到移动互联网，过渡到互联网+，下一步则是产业互联网。复兴集团认为产业地产的春天已经到了，而维系产业与企业“婚姻关系”的关键则在于服务，而这是需要预判的，而复兴在产业预判中则用了三张网--地网、天网和人网。地网是我们的架构，包括整个的产业、地产和投资。天网就是在通用航空上已经进行了布局和投资。人网是复兴在全球的投资模式上利用了钉钉这样的软件，要做产业内部一定要打通。“

　　在2017年凤凰房产的发展方向就是“开放+定制”，潘磊指出，“即开放新房、租房、二手房、海外、产业、自媒体、社区。比如新房，会给大家开一个端口，可以把楼盘信息、项目新闻放上来实时更新。二手房有凤凰家这样的产品，包括新房的经纪人和二手房的经纪人都可以去定制自己的门店。海外，可以定制自己属性的频道或者城市的频道。自媒体是凤凰号，可以开放给你使用，包括社区的开放平台。定制，我们是面向两端，一个是对于行业内容的定制，这是服务于我们的B端客户，我们可以在品牌、栏目、视频、产业、海外、频道等等这些实现跟凤凰的定制。对于用户我们从新闻、楼盘、价格等等关注上可以在我们的客户端、在我们的一点客户端，都可以实现兴趣阅读、私人定制。”

　　在“2017金凤凰全球华人地产峰会”现场，著名财经评论员、专栏作家、独立财经观察家侯宁进行了《从股市看中国楼市的平民化趋势》主题演讲。众所周知，因长期坚持不懈地唱空股市，候宁被业界称为“空头司令”。最近，这位坚定的唱空者一改以往，在一次发言中预测，明年中国股市将是“慢牛”走势，同时也对2017年中国楼市进行了犀利点评。

　　无疑，本次“2017金凤凰全球华人地产峰会” 是一场史上最不一Young的金凤凰：最脑洞，各路大咖洞悉行业大势，解密行业动向；最网红，各界“网红”亮相现场，分享最走心的买房故事；最实战，分享产品、营销、管理等经典案例。

　　为洞悉行业大势，探寻巨变以后的迷思与出路，由全球华人最具影响力的新媒体集团凤凰网主办、凤凰房产协办，倾力打造的“2017金凤凰全球华人地产峰会”以“巨变以后•未来之前”为主题，于12月23日在三里屯CHAO巢酒店盛大举行，时代思想者、财经大咖、地产大佬、实战精英、各界“网红”，从宏观经济、资本大时代、数据驱动狂、房产众生相、创新V讲堂等方面把脉时代脉搏，展望地产未来。

　　对于中国楼市而言，2016年是跌宕起伏的一年。年初一线城市快速回暖，抢房大军再度涌现，随之二线城市热火燃起，“楼市四小龙”带领新一轮房价上涨，与此同时“地王”现象频现，“面粉贵于面包”行情不断加码。随着“930”之后全国22个城市开展“调控连环诀”，火爆的市场瞬间归于平静，而根据国家统计局11月70大中城市房价数据显示房价真的跌了！

　　在中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰的主持下，DD集团执行总裁何艇、北京广安置业投资公司总经理邓晖、电建地产华北区域副总经理张少辉、复星集团星泓资本投资总经理翟国辰一起，就行营销创新展开全方位、多角度的讨论，引发了现场与会嘉宾的阵阵掌声。

　　对于如何回避房地美、房利美的贷款证券化问题，凤凰金融战略副总裁张帆表示，美国2008年的金融危机很大一部分都是因为次贷的风险，当时市场明显有比较大的泡沫。虽然现在中国处在一个比较特殊的环境里面，所以从我们的角度，宏观经济的风险到现在问题还OK。

　　在活动现场延参法师和印能法师就“年轻人该不该买房”、“留在北上广，还是回到故乡”、“信佛之人如何在家礼佛”等热门话题进行详细解读，并跟网友实时连线为大家解答关于房子的一切疑难问题。

　　最值得一提的是，作为佛教界唱歌最好的、唱歌界最懂佛法的印能法师，还在“2017年金凤凰全球华人地产峰会”现场为与会嘉宾带来金曲《奉献你的爱》，为大家祈福祝愿，带来2017年全年好心情。

　　2016年，秉承凤凰网“大数据+大内容”双轮驱动的原生营销模式，凤凰房产通过大数据分析，将跨界营销、整合营销落到实处，凤凰跑团、买房玩吧、热舞桑巴、足球宝贝等营销活动也都在线上和线下引起了热潮……