专家分析，在今年国庆前，由于部分一二线城市房价的暴涨，前所未有的严厉调控接踵而至。22个重要城市相继出台了政策，部分热点城市成交回落。而以英国脱欧、特朗普当选美国总统等一系突变的国际形势，更给市场蒙上了一层浓重迷雾。

　　实际上，很少有人能够给出一个标准答案。即便经过过去十多年的发展、数十次的调控，从学者到企业家，从政策制定者到微观决策者，在这个课题的一些关键的判断上，都会出现诸多分歧。

　　究其原因，还是房地产行业承载着这个国家和社会的多种功能和属性，用于居住还是用于投资?是经济引擎还是社会镇流器?由开发导向还是金融导向?种种定义，均有盲人摸象之虞。

　　从国际成熟市场来看，房地产具备突出的金融属性。而在快速城市化进程里的中国，房地产又被视作经济和社会的平衡器。由此，如果从资本意志和地产逻辑的双重脉络去观照这一话题，可能更容易接近真相。

　　在这个寒意凛冽的冬天，在地产金融领域深耕多年、多次开行业之先的中国民生银行(9.430, 0.00, 0.00%)再次联合全联房地产商会举办中国不动产金融年会·2016，聚集了对地产最有发言权的28位意见领袖，发起对中国房地产前景的探讨和碰撞。