第三本质，为实体经济服务。我们紧紧围绕整个房地产的产业链、房地产的上下游提供金融产品、提供服务。

　　同时，我们在二手房板块，我们知道二手房买卖，上家有贷款、下家需要贷款，上家贷款没有还掉这个房子是不能交易的，这个过程之中就需要把上家的按揭还掉以后才能交易，我们称之为赎楼。第二个产品在下家获得银行的审批，获得了按揭贷款，银行从审批到放款最起码一个月，上家卖了房子想尽早拿到钱，下家也想尽早拿到钥匙，但没有办法，不能进去，这就是垫资宝。类似这些，房屋交易环节的借贷，目前还是获得用户的好评。

　　胡总认为，移动互联网时代的来临被称之为是第三次工业革命。移动互联网已经深入到了每个人、各行各业，改变了人们的生活方式、行为方式，也正因为这样，我们看到在衣食住行这几个行业里面，已经发生了很大的变化。特别是在吃、穿、行，已经形成了，因为行为发生了改变，也导致了很多商业模式的变化，形成了很多新型的公司、巨头型的公司，也有很多千亿级的公司。

　　“房融所”目前的定位，主要是做这三块：一是P2B，主要是帮助一些在购房环节过程当中需要资金的一些用户，解决一些资金问题，同时帮助一些有闲置资金的机构，对应一些机构，提供这么一个桥梁的平台。同时也是一个P2P的平台，专注于房屋交易环节，专注于房屋流通环节。同时还有众筹这个板块，主要是为开发商拿地、开发项目，实现快速去化，提早锁定客户提供帮助，同时也为很多的购房者、目标购房者、投资理财的用户提供了一个比较好的投资理财产品。

　　既然从事金融，不管是互联网金融，还是互联网房地产金融，最终还是要回归“金融”的本质，如果不回归到金融的本质，会出现很多的问题。

　　至于众筹这个板块，目前“房融所”也正在跟一些大的开发商，中粮、浦发等等在形成合作，主要是帮助去化，提前锁定客户，同时让一些购房者，目标购房者获得一些收益。

　　此次会议，业内各位专家大佬都围绕“互联网+”房地产作出了独到的分析见解。其中，华燕房盟总裁胡炯的讲话聊到了房融所（互联网金融+房地产）迅速引起了现场的关注。

　　在房地产流通环节，金融服务市场需求很大，市场空间也很大。我们简单看一下，上海为例，去年上海新房加二手房交易量大概六千多亿，但是到今年一至十月份，上海的新房加二手房的交易量已经突破一万亿。二手房的交易量上升得更高，达到了五千多亿，这是导引十月份。预计今年全年上海一个地区新房二手房交易总额要超过一万两千亿，如果按照30%、40%首付就大几千亿，这个过程当中没有包含二手房的赎楼和垫资，这里面需求量很大，还没有包括上下游的，包括家装的等等，空间很大，光上海就几千亿的市场份额。如果“房融所”占到10%，就是上百亿，市场空间很大。

　　第二个本质，信用、杠杆、风险。我们知道信用是金融的立身之本，信用是金融的生命线，没有信用就没有金融。信用来自于哪里？移动互联网会带来很多数据，提供很多的信用支持。所以移动互联网的发展一定会蓬勃发展。但是，这里面还有另外两个问题，一个杠杆的问题，没有杠杆，不称之为金融。杠杆过高，那就会形成风险，而且风险相当的大。所以，信用、杠杆、风险是一个平衡，需要随时警惕。

　　在这个过程之中，其实金融服务在其中的作用不可或缺。互联网金融离开了数据就不能称之为互联网金融，也没有办法做互联网金融。以前的传统金融为了获取数据，效率很低，但是没有数据，没有办法做金融。因为，移动互联网改变了人们的行为方式，也改变了整个购房的消费行为、作业方式，在网络上面留下了很多的痕迹。这为提供互联网金融，设计出新的互联网金融产品提供了便利。

　　华燕集团旗下的金融板块，从事地产金融这一领域，其实有十年的时间。早在十年前就从事了地产金融服务，地产金融而且是专注于房屋流通环节。互联网，特别是移动智能工具还没有出现，很多都是在线下。尽管我们在这一领域做到了全国最大，在06年、07年、08年，那几年，每年地产金融的服务交易量都超过了一百亿。在二手房转按揭担保领域也是同行业中做得最大的，但是做得很累，原因没有移动智能工具，没有很多的数据。2013年移动互联网的来临，为这一行业提供了很大的帮助。