今天，2015年北京春季房地产展示交易会将在北京展览馆开幕，为期四天的展会主打“四新三好” ——新常态、新城市、新房展、新消费和好房、好玩、好看，以“置业新常态乐享好生活”为主题。观众不仅能在春季房展看房选房，组委会还引入了时尚新颖的生活用品和生活方式让观众现场体验。

本届展会仍然分为三大板块，主要聚焦北京本地地产项目、国内旅游地产项目及海外地产项目。从目前展会释放的信息发现，本次展会北京项目依旧数量较少，主要聚焦刚改需求的产品，而不同区域的旅游地产也为观众带来了当地的优惠旅游套餐，旅游+看房模式成为主流。在海外地产板块，共有340个项目借助展会面向北京市场，其中斯洛伐克、墨西哥和中国台湾属首次参展。

北京参展项目多聚焦刚改需求

最低价格16000元/平方米起

本次展会，北京地区共有12个项目参展，其中5个是鲁能地产旗下楼盘。相较其他地区，北京组团略显单薄。虽然项目数量较少，但分布区域和产品类型比较广泛。

据了解，本届房展北京楼盘区位分布在东城、丰台、房山、顺义、昌平、大兴、通州、怀柔、平谷等，物业类型涵盖普通住宅、公寓、别墅、综合体，价格从16000元/平米到58800元/平米不等。各楼盘在展会期间将推出众多优惠，最高优惠3万抵10万。

参展的北京项目大多聚焦自住与改善性需求，其中一品嘉园(三期)、鲁能·7号院、北京风景等项目主打90平米两居和120平米三居，均价在16000元/平米至25500元/平米。盛德紫阙、鲁能格拉斯小镇、鲁能·丰和府、鲁能·7号别墅、优山美地D区、天恒乐DO、天恒半山世家等项目主推大平米户型和别墅，以满足购房人改善性的购房需求。

北京房展组委会秘书长郑向东表示，北京项目在房展中占比较小与北京楼市近几年的整体供应情况有一定关系，近几年北京楼市的新增楼盘数量呈现紧缩态势，房展作为楼市的晴雨表，也反映出了这一趋势。

买房送旅游成主流

旅游地产以体验揽客

除了北京区域项目，此次国内其他区域共有百余个项目前来参加北京房展。旅游地产仍是其他区域地产项目的主力军。值得注意的是，此次参展的旅游地产对于消费者的体验都十分看重。

此次展会山东共有三大展团参展，其中包括烟台组团、蓬莱组团和威海组团，参展楼盘几乎清一色的推出了免费看房活动。像烟台的曦岛假日湾项目，为此次展会带来了免费参加两日海边旅游+看房的活动，威海东方新天地则推出了“一万抵两万，北京至威海高铁免费体验行”活动。

作为此次参展楼盘数量最多的海南，不少项目也推出了相应的体验套餐。文昌的同人·湘海城为感兴趣的购房人提供了现场交999元/人即可获得3天2晚上岛旅游看房(包括往返机票、吃住、周边景点游玩等)的机会，鲁能三亚湾也给出了“5000抵5万，享双人双飞四天三晚三亚游”活动。

“对于度假的购房需求，实地体验非常重要，给出力度较大的旅游看房套餐，也体现了项目对于自身实力的自信。”郑向东分析道。

除了旅游地产，此次参展的部分地区还拿出了投资类产品。石家庄首次携商业项目参展，包括写字楼、商铺等业态，住宅和商业同时发力，承接北京产业和人才转移。

海外置业持续升温

海外投资进入普通家庭视野

今年海外地产项目依旧会成为春季房展中的支柱部分。共计有140多家海外房地产公司、移民公司齐聚北京。本届房展，海外展区设置超过300个标准展位，同比去年春季增加15%。已经确认来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙等三十余个国家和地区的340个项目参展。其中，斯洛伐克和中国台湾属首次参展。

国际展部分，包括了高档公寓、豪华别墅、商业地产、土地投资、美国EB-5移民及欧洲西、葡、塞等国最新移民项目等。

其中，西班牙和葡萄牙购置50万欧元的房产，希腊购置25万欧元的房产约合160万元人民币就可办理移民手续。吸引了一部分投资者把目光从传统的美加澳转向欧洲国家。

据北京房展组委会国际业务总监魏克非介绍，北京春季房展国际展区是目前国内最具规模的海外地产展示平台。本次博览会以展览展示、洽谈对接和专题演讲的形式为中国投资者提供一次“不出国门，遍访世界”的机会。

郑向东则指出，由于欧元的贬值和人民币的国际化，海外地产的门槛也有所降低，越来越多的普通家庭开始关注海外地产，尤其是一些计划送子女出国读书的家庭，为了方便子女海外求学，将海外置业纳入家庭投资计划。他同时提醒，由于海外置业与国内置业在税收、法律等问题上有较大区别，有意置业海外的购房人应借助展会的机会多做功课，认真咨询比较后再做决定。

引入奢侈品

房展进化为“中产生活展”

从房展主办方透露的信息发现，本届展会已经不是单纯的房地产展会，组委会组织了多项活动将展会打造成了一场关于时尚生活的盛宴。据介绍，本次展会设置了国内、国外置业讲堂七十余场、家庭资产配置讲座及各类主题论坛十余场。另外，观众还可以在现场观赏体验玛莎拉蒂、哈雷，宝马，复古经典vespa摩托、斯坦威钢琴、珠宝、定制家居等各种时尚健康生活方式。

除此之外，本次房展还首次触“电”，推出了“空中房展会”专题，蜻蜓fm作为本次展会的独家音频战略合作伙伴，将以空中房展会的概念全面报道展会各项活动。同时双方将共同合作推广国内首个海外置业脱口秀节目《魏来说》，并由北京房展组委会国际业务总监魏克非主讲，为听众详细解读海外置业政策、海外留学等内容。

对于为何要在房展会上引入奢侈品，郑向东解释道，随着收入的提高和生活方式的转变，中产阶级除了购房需求外，还需要一定的消费指导及资产配置方面的建议。所有的行业都在谈用户导向，房产也同样是以用户的角度出发，挖掘用户需求，并提供相应的解决方案。引入奢侈品以及各类讲座讲堂都是为了更好的满足观众的需求并提升观众的体验与参与感。

链接 2015春季房展免费门票预约方法

1、拨打400-650-6588热线注册

2、登录注册

3、关注北京房展微信公共平台