信托业纠纷报告:房地产领域规模占比超60%
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2017-03-10 12:37
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  判决执行难此外,判决执行困难。从案件审理过程来看,信托纠纷案件审理周期通常较长。例如,一些2013年提起诉讼的案件目前仍处于审理阶段。此外,即使是一审胜诉的案件,被告可能提起上诉,终审胜诉的案件也可能需要面临漫长和困难的执行问题。

  从部分已披露的案件来看,房地产领域的纠纷规模占比高于60%,2015年新增的诉讼案件主要集中在房地产领域。

  煤炭矿产的暴利终结、钢铁行业的产能过剩也使相关融资面临崩塌的险境。此类案件多发生在2013、2014和2015年。艺术品和工商企业类的产品出现在个别或小部分信托纠纷案件中,但由于总体金额不高,故影响范围较小。

  从判决执行情况来看,最突出的问题在于:当利用信托融资来补充经营资金或投资资金的主体出现违约情况时,其资信状况早已恶化,可供执行的财产非常少甚至没有,造成大量无法实际执行的判决。

  报告称,某种意义上,如何防范和处置存量项目风险与积极探索新的业务方向和业务模式同等重要。引发广泛关注涉及佳兆业集团、河北融投担保、志高实业的信托纠纷案件,印证了在信托纠纷高度集中的领域化解纠纷异常艰难。

  总体上看,随着房地产行业的进一步调整,房地产领域的信托诉讼纠纷可能会逐渐增多,目前许多信托公司暂停或缩减房地产信托业务规模也是基于风险防范的考虑。

  房地产涉诉规模占比超60%报告显示,信托行业纠纷案件所涉行业领域高度集中。

  报告分析称,信托行业纠纷产生的内部原因主要为信托公司的事前风险管理和信托项目过程管理存在瑕疵;高估抵押物、质押物价值或忽视抵、质押物存在的瑕疵,未客观评估担保人偿债能力等。外部原因则包括社会经济发展变化、宏观调控政策,刚性兑付等导致的纠纷。

  从地域分来看,吉林、北京和广东排名前三甲。值得关注的是,吉林、北京、浙江、福建、广东5省市信托纠纷公开文书数量占全国的67%,而其他15个省市公开文书总数占比仅33%。

  与此涉诉标的金额也有明显增加。据19家信托公司披露的诉讼案件中所包含的涉案金额信息,60多件信托诉讼案件,涉案金额合计达到120多亿元。单笔涉案金额1亿元以上的有近30件,5亿元以上的有5件。

  2月份,秀中律师事务所发布《关于信托行业纠纷诉讼研究报告》,该报告收集并梳理已公开的自2008年1月至2016年12月信托纠纷裁判文书162份,并分门别类地提出实用性的法律建议。

  单笔涉案金额最高达到6.81亿元,为某信托公司2015年新增的一个房地产信托诉讼;还有两家信托公司所涉2个信托诉讼案件标的金额均超过6亿元。

  数据显示,2008年至2013年,信托纠纷已公开裁判文书数量远低于10份/年,2014年至2016年,在每年37份到48份之间。报告认为,剔除“司法公开”政策推进时间点等要素,得出“信托纠纷案件随着经济发展水平不断提高而逐年增加”这样的结论是可靠的。

  另外部分案件中都有较为充分的担保措施,为法院执行提供了有力保障。然而,有申请诉前财产保全、查封拍卖变卖抵押物等充足的担保措施并不等同于债权一定可以得到清偿,诉讼及执行过程依然存在着不确定性。

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