谢国忠再提房价跌50%很正常

2011-10-25 13:09:00　来源: 南方都市报 　暂无网友评论

　　“如果中国货币政策持续收紧，大量的房地产开发商都面临倒闭。”近日，经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠在出席某论坛活动时表示，未来中国的房价下跌50%都很正常。

　　谢国忠指出，中国的楼价高企是货币吹出来的，只有房价降到首次供房者有能力购房的时候，存量房才能有效消化，这意味着楼价会大幅下滑，“未来中国的房价下跌50%都很正常。”

　　全球房地产市场都在暴跌，中国的房地产市场不跌是奇怪的现象，因此，谢国忠建议，将闲置房屋尽快抛售，甚至折价抛售。

　　针对谢国忠的观点，业内专家也有不同的观点。地产经济学家邓浩志认为，目前中国房地产市场形势比较复杂，从一两个简单的指标（比方说国外房地产走势）并不能判断楼市后续的走势，后市仍有较大的不确定性，在严厉调控政策打压之下，短期内楼价下跌已经成为趋势，并且也将延续一段时间，但短期内下跌50%似乎并不可能。邓浩志同时指出，许多经济学家都对经济或楼市走势有预测，各自的看法不单基于各自理论，而且也为所代表群体的利益所驱动，所以不可尽信。“谢国忠是国内着名的空头派，对经济及楼市等多个方面的问题都持看空的态度，其言论有他的理论基础，但一直以来他的预测准确度并不高。比方说2009、2010、2011年他都预测楼市会大跌，但事实并非如此。”

作者：徐凤