今年初，由于受持续不断的房地产宏观政策调控的影响，黄石市房地产投资额增幅一度下滑，商品房竣工面积逐步下降，市场成交量继2011年大幅萎缩的情况下持续走低，老百姓持币观望的气氛依然浓厚，投资、投机性需求整体受到压抑，且房价虽长期保持在黄石市城镇居民人均可支配收入14%的涨幅之下，但仍呈现小幅上扬态势。

　　“本次房展会以‘稳定楼市，幸福乐居’为主题，得到了企业和市民的热情支持。无论是规模还是品质，都是历次房展会少见的。同时，房地产开发企业和相关部门、金融机构齐聚房展，合力打造一场高品质的房展盛会。”19日，黄石市政协副主席、房管局局长刘昌猛高度评价本次房展会。

　　有专业人士分析认为，今年房展会是明年春节前一次难得的促销机会，面对当前营销压力，开发商肯定会纷纷选择低价甩货，因此本次房展会上可能会出现多家房企采取“特卖”促销，这对广大购房者来说既节约了看房时间，又获得实质性购房优惠，是一次不错的购房机会。

　　新浪黄石房产讯 今年的黄石房地产最后一场展销会，对市场意味着什么？

　　业界普遍认为，黄石房地产市场上，行业搭台、企业唱戏的方式已经多次取得良好效果，今年也非常值得期待。面对当前相对复杂的市场行情，房地产展销会是一个让市场有所突破的机会，企业只要操作得当，不仅可以在展销会期间获得不错的交易业绩，也可以积蓄可观的客户资源，为年底冲关做好铺垫。

　　进入下半年以后，黄石市房地产开发投资止跌回升，商品房施工面积逐步扩大，房地产企业对开发市场的预期发生了变化，逐渐恢复了市场信心，积极开工建设，雨后春笋般出现一批大盘名盘抢滩上市，尤其是7月份新批商品房预售面积达27万m2，与去年同期相比增长了273%，第三季度累计商品房成交量2807套计31万m2，与去年同期相比分别上升151%和134%。

　　目前，黄石市房地产市场运行总体表现为回调、转暖并趋向平稳。“本次房展会将充分展示我市近几年房地产发展成果，大量推荐精品住宅，着力打造宜居小区。同时，引导房地产企业打折促销、以价换量刺激了交易量的增加，促进黄石房地产行业健康发展。”程超说道。

　　据了解，房展会是一个展示企业形象和推广产品的平台，有利于开发商扩大品牌影响力，是一个很好的宣传渠道。但它同时也认为产品营销是一个系统工程，很多情况下不可能一蹴而就，今年的房展会也是如此。“参展对于实际销售能起到多少拉动作用，我认为想通过一次房展会就实现销售突破是不现实的，因为项目的销售业绩与很多因素相挂钩。”某楼盘销售经理表示。