邱海斌：东方瑞宸金融+地产相融合地产基金创新平台 ——深圳前海东方瑞宸基金管理有限公司总经理

2017年03月20日15:04 来源：房天下产业网

[提要] 邱海斌：中国的经济经过一段时间的高速成长，现在其实面临着经济调整的周期，那么这个周期里面大量产业调整和金融的不良资产是暴露的，未来大概三年和五年里，都进入不良资产暴露的高峰期，高压趋势，那么这个趋势应该是确定的。

房天下产业网讯：3月16日，由中国房地产TOP10研究组主办的2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会在北京举行。会议发布了中国房地产百强企业研究报告及中国房地产百强优秀企业名单。东方瑞宸荣登“2017中国房地产基金综合能力top10”榜单，位列全国地产基金排名第四。房天下产业网对获奖企业进行采访。

记者：邱总您好，您是怎样看待中国不良资产的一个现状，中国东方资产作为四大AMC之一，积累了不良资产处理经验，与其他AMC相比优势在哪里？可以简单介绍一下东方资产吗？以及未来的一个发展趋势的？

邱海斌：中国的经济经过一段时间的高速成长，现在面临着经济调整的周期，在这个周期里面大量产业调整和金融的不良资产是暴露的，未来大概三年和五年里，进入不良资产暴露的高峰期，形成的高压趋势，这个趋势应该是确定的，在中国去产能化、去杠杆化的大背景下面，就是作为不良资产处置的一个主力军，在此中间会发挥重大的作用。

记者：恭喜东方瑞宸获得中国地产基金top10殊荣，作为东方资产旗下另类创新性业务的平台，东方瑞宸在东方体系内扮演怎样的角色？可以简单分享一下东方瑞宸的业务吗？

邱海斌：今天很荣幸，东方瑞宸是top10排名第四。前面是光大安石等企业，这都是我们学习的目标。东方瑞宸是东方资产体系内的一个投资的平台，其中大量的投资是在地产领域的投资。首先，东方瑞宸有特定的优势，举一个例子，它有专业化的地产基金。其次，东方瑞宸是金融加地产的小融合，整个东方地产体系，现在为了成规模的，就是能做房地产开发端的这样的一个团队。还有，东方瑞宸的整个体系内，在不良资产的，实际性的债务重组，资产重组方面，是成规模，走的比较靠前的一个团队，这是我们东方瑞宸的优势所在。

记者：今天来了众多知名开发商，他们都希望与资产管理公司有合作，您希望东方瑞宸与开发商有哪些合作方式？对合作的开发商有怎样的要求和期望？

邱海斌：东方瑞宸跟国内的百强地产商，绝大多数都有过业务的合作。过往的地产企业注重于融资，就是借钱，在未来的地产整合当中，我觉得地产企业和像东方瑞宸这样领先的地产基金，应该是融合着发展，地产企业是地产和金融互相融合的，这是市场的优势所在，我们愿意跟百强企业合作，东方瑞宸秉持开放的态度，东方瑞宸愿意跟所有的开发商一起合作。

记者：跟百强企业比较全面的合作？

邱海斌：全面的合作，共同进步，我们也希望大家能支持我们。

记者：好的。谢谢您的分享。

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