[导读]一年一度的昆明秋交会即将来临，面对目前扑朔迷离的房地产市场，我们的参展企业该怎么做？如何在面对面的竞争中抢得先机？腾讯房产昆明站8月16日特别举办沙龙活动探讨这些问题。

从商品房诞生之日起，各种房地产展览会应运而生，传统房交会、精品物业展、网络房展会等等，形式多样，你刚唱罢我就登台。一年一度的昆明秋交会即将来临，面对目前扑朔迷离的房地产市场，我们的参展企业该怎么做？如何在面对面的竞争中抢得先机？腾讯房产昆明站8月16日特别举办沙龙活动，邀请业界多位嘉宾，共同探讨房地产营销以及未来房地产市场走向。

房交会组委会主任刘践

房交会组委会主任刘践：

房交会是房企营销的绝佳舞台

昆明秋交会从98年到现在，已经走过15个年头。随着房地产市场的好转，房企参加房交会的方式从2002、2003年开始改变，蓄水、亮相成为主要参展方式。随着10年调控开始，房地产市场转变，买卖双方在市场上的话语权逐渐趋向平等，开发商主导市场的情况正在远去，这就要求房地产市场出现新的营销方式。

今年房交会有54个楼盘五证齐全，25个持有四证，表明下半年昆明楼市供应量大，如何营销，是今年房交会的主题。虽然下半年刚性需求、改善性需求会有一定释放，但我个人认为刚需助推楼市成交的现状不会长久。随着保障房大量入市，刚需红火的现象将止于今年或者明年，如何抓住目前的刚需，开发商需要调整自己的营销方式，房交会就是一个捕获刚需的好机会，房交会本次推出的总裁签售特惠活动为开发商提供一个新绝佳的营销平台，为购房者带来更多优惠，让房交会成为一个现场成交的平台。

昆明房地产行业洗牌将加剧

针对一些嘉宾对未来房地产市场的看好，刘践表示认同，但同时也为昆明房企敲响了警钟。刘践认为，从长远来看，房价会上涨，但是在近两年严厉的政策下，没有多少开发商能撑出头。昆明房地产市场的行业洗牌已经开始，随着调控的持续，这种洗牌会加剧，一些中小开发商会被淘汰。摆在他们眼前最迫切的问题是，如何应对严厉的政策和当前楼市的低迷，如何在年底回笼资金，这就要求开发商做好当前的营销策略，走量才有出路。