疑问

　　地产巨头们如何看楼市未来？

　　恒大手持现金逾3000亿元

　　值得注意的是，近期包括融创、恒大、碧桂园等房企巨头集中发布业绩报告。在面对政策调整以及市场成交的变化，房地产大佬们是如何看待呢？

　　广州日报全媒体记者还发现，虽然开发商都开始重视手中持有的现金，但对土地储备依然保持热情。万科、保利等今年以来连续增加了多个土地项目。其中，万科2017年2月份新增加土地项目。而恒大的土地储备更为庞大，截至目前，该公司拥有土地储备为2.29亿平方米，原值3500亿元。

　　广州日报讯 （文、表 全媒体记者张忠安）28日，中国恒大在我国香港发布去年成绩单，数据显示，该公司2016年实现合约销售额3733.7亿元，实现核心业务利润208亿元，同比增长近90%，无论是销售规模，还是利润增长水平均超过万科。

　　根据公告，截至2016年年末，恒大总资产达13508.7亿元，同比大增78.4%，继续保持行业第一。广州日报全媒体记者对比发现，2009年上市至今，恒大总资产增长逾21倍，年均复合增长率54.9%。特别是最近三年，在基数已经相当庞大的情况下，连年增长，如2014年同比增长36.3%，2015年同比增长59.5%，2016年同比增78.4%。　　在利润方面，数据显示，2016年全年，恒大核心业务利润208.1亿元，同比增89.2%，创上市以来最高纪录，核心业务利润率同比增1.5个百分点至9.8%，毛利润为594.2亿元，同比增58.8%，毛利率28.1%。　　而针对市场关注的恒大地产重组深深房A，恒大董事局副主席、总裁夏海钧表示，恒大重组深深房A进展顺利，并成功引入300亿元的战略投资。今年1月24日，取得香港联交所对拟分拆上市方案的原则批准。

　　值得注意的是，面对楼市调控以及市场变化，主要开发商再度重视现金储备。万科2016年年底的货币资金为870.32亿元，相比2015年的531.80亿元增加了63.66%，增幅远远超出同期营业收入和归属于上市公司股东净利润的增速。恒大年报也显示，该公司截至去年年底的现金余额为3043.3亿元，同比增85.5%，达上市以来最高水平。对此，有分析认为，恒大上市以来实现坚持“现金为王”，现金余额年均复合增长率为54.7%。近三年来，恒大现金始终保持充裕，2014年现金余额同比增10.8%，2015年同比增175.7%，2016年同比增85.5%。

　　28日多家内地房企在我国香港举行年度业绩发布会。中国恒大数据显示，该公司2016年度全年销售额、销售面积、营业额、核心业务利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升，其中，手持现金超过3000亿元。

　　上周五万科发布年报显示，该公司计提存货跌价准备的城市增加到了12个，万科此举背后令人遐想，也引发业界对房地产市场的关注。而随着近期内地房地产巨头年报业绩纷纷发布，大家对未来楼市的态度也逐步浮出水面。记者对比发现，虽然业绩都很好，但对未来的看法出现分歧。