近日，有媒体报道，2012年将有万亿房地产债务到期，金融风险大增。且不说文章数据是否可信，防范和化解房地产金融风险已经成为社会共识。

　　2012年，中国房地产金融风险到底有多大，恐怕很难计量。这一方面是因为难以系统性掌握房地产以及与房地产相关的融资数据，另一方面是因为当前房地产金融风险与房地产调控政策的未来走向密切相关。 除了因民间借贷引发的现实风险，目前还没有出现大规模房地产开发企业违约的情况。但不能因此放松警惕。房地产金融风险，与房地产市场运行如影相随。这应了一句话，出来混迟早要还的。

　　按照现行以抵押作为前置条件的商业银行房地产贷款，目前来看，不太可能发生大规模违约情况。最坏的情况是要处置抵押品，或者出现抵押品无法处置情况，需要计提坏账准备，恶化金融机构当期的财务报表。但考虑到土地和住房的稀缺性，只要房地产市场恢复运行，金融机构财务报表可以迅速得到美化。