2017北京春季房地产展示交易会于4月16日在北京展览馆圆满闭幕。据组委会提供的数据显示：观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的81%，近期没有买房打算的占19%。在打算买房的人群中，首次置业占比18%，升级需求（换房或异地二套）占比52% 。

 参观者八成近期想买房 

2017北京春季房展吸引了广大市民的高度关注，展期四天人潮如涌。观展人群来自北京、天津、河北、河南、山东、内蒙古、山西等地，其中，北京本地参观人数占总观展人数的80%左右。观展者年龄段分布如下：35岁以下占总调查人数的8%，35-45岁人群占15%，45-60岁人群占36%，60岁以上的人群占41%。观展者职业涵盖医生、金融、企事业单位、高校教职工、传媒、机长、运动员等各行各业，级别包括企业高管、中层管理人员和职员。其中，在组委会邀约组织下，高校教职工、医疗卫生行业从业者成为本届房展会购房主力。

观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的81%，其中，刚性需求（首次置业）占比18%，升级需求（换房或异地二套）占比52%，投资需求占比30%，升级及投资需求明显上升 。

旅游地产最看重的因素为环境

观展者中选择购买旅游地产最看重的因素为环境，其次为人文、气候、交通、地段、升值潜力等因素。

国内方面，观展者中14%的人想买京津冀的项目，想买海南项目的占比52%，想买云南项目的占比28%，想买广东、辽宁等地项目的占比6%。

观展者中购置海外房地产项目，选择美加澳等传统热门国家的占比43%，选择欧洲（英国、德国、希腊等）的占比30%，选择亚太（泰国、新加坡、马来西亚等）的占比22%，其他新兴国家及地区（格林纳达、毛里求斯、迪拜等）占比5%。

观展者中想要购买旅游地产的目的不同。其中，休闲度假占比39%，改善占比21%，养老占比27%，投资增值占比13%。从组委会的统计来看，山东威海、蓬莱、广东珠海等地携旗下优质休闲度假地产项目参展，意向成交量占到总意向成交量的17%。

海南组团人气爆棚

此次春季房展，海南组团是名副其实最耀眼的存在，各展位人气爆棚，购房者和咨询者络绎不绝，意向成交量占本届展会总意向成交量的43%。

北京房展组委会秘书长郑向东表示，得天独厚的自然条件，优良的人居环境，吸引着世界各地的游客前来旅游观光、养生度假、投资兴业，使得海南旅游房地产业蓬勃发展。另外，北京的高房价也促使许多人到海南买性价比更高的房子，挤出效应显著。

对于海南全省限购对购房人的影响，郑向东表示，外地人限购一套房的影响不大，本身到海南买房的大部分是自住养老度假的，有一套就够了。

北京房展组委会主任吴丹毛认为，北京房子已经涨到比较高的顶点，手持房子出一套，海南买一套，海南和云南房子三五年之内有翻倍趋势。

云南旅游地产项目受关注

云南地产项目的集体参展，来自昆明、普洱组团、大理组团的近30个项目集体亮相，长达3.5小时的推介会吸引众多意向购房人群的关注。

房展会现场，来自昆明的恒大云报华府项目相关负责人介绍，该项目目前均价已达到1.4万元/平米，相比今年初涨幅近2000元/平米。据统计，2012-2016年，全国各地在云南购房的人中，33%来自北京，19%来自上海。其中，从北京人在云南购房的主要区域分布来看，昆明占比最多，达到27%，大理则占到23%。

现场一位近40岁李女士表示，她看中了昆明的一套以租代售的房子。对于为何选择昆明购房，李女士坦言，一方面是看中了昆明的气候宜居，另一方面云南的房价相对于海南而言依然处于低位，她所看中的项目均价仅8800元，未来升值空间巨大。信报记者 朱盈洁