房地产市场一直备受业界人士关注，国家不断出台政策调控房地产市场，其调控力度也在逐渐增加，行业发展方式面临空前挑战。

风云变幻、高深莫测的房地产行业又将怎样焕发出新的生机?扑朔迷离的背后需要具备先导性、创新性的开创者抢占先机。

91金服联合创始人王建翔便是在新型房产金融服务领域的“开辟者”。

91金服目标用户是小微开发商，通过为存量房运营商打造信息化服务，数据授信及融资解决方案的一体化房产金融服务商。

一场新陈代谢式的革命性变更

王建翔硕士学位在新加坡国立大学工程学院就读。2012年毕业后，主动放弃MIT的博士offer投身金融领域。浦发银行的工作经历让他发现了互联网金融的蓝海市场，在吸取两次创业试错的经验教训后，于2015年5月成立91金服。

这是一家以房产金融型的周边服务型公司，主营化业务为存量物业资产证券化，拥有6项国家专利，5项软件著作权。

先后获得北京市优秀创业项目十强，国家高新技术企业，中国互联网金融新锐企业，2016年中国最具投资价值企业50强等荣誉称号。

众所周知，融服务传统的金融机构贷款手续繁琐，硬性标准过高，导致金融这潭活水无法更好的去浇灌小微企业等实体经济。

基于上述问题，王建翔说：“91金服不同于传统的互联网金融平台，它采用创新的数据金融模式，从根本上把传统金融机构静态、滞后、评估固定资产的方式改变为动态、可预判、实时监控上下游分风险的信息流模式。改变了传统地产企业的融资方式，致力于存量房运营商打造信息化服务、数据授信及融资解决方案为一体的房产金融服务商。”

91金服LOGO

在“大众创业，万众创新”的浪潮下，传统行业运用“互联网+”的商业模式无疑是一场革命性变革。

91金服瞄准的是小微客户在房产投资过程中资金链断裂的问题，同时为公众提供一个新的低风险投资理财方式。这一拾遗补缺的方法，为其发展提供了无比广阔的市场前景。

2015年王建翔回国之后，恰逢国内长租公寓市场兴起，王建翔敏锐地发现长租公寓的发展必定需要大量资金支持，而当时国内的房地产金融还处于空白状态，于是他便萌生起给长租公寓做融资服务的想法。

基于这样的情况，他们开始了长租公寓的众筹，为二房东、品牌公寓、职业房东提供融资服务，迄今为止已达2000万的成交额。

一次独一无二的创新性尝试

每每看到“蚁族”“蜗居”等字眼，总是莫名的心痛，好像在北上广深这样的一线城市，房子成了遥不可及的梦。

买房贷款找银行似乎是人们心中最后一颗稻草，但无实体经济的信用抵押是无法获取资金来源。而91金服的数据授信，资产证券化，对底层资产的还款来源进行深度挖掘，真正实现普惠金融。

创新一定是干别人没干过的事，想别人没想过的事，创新是少数派，正如苹果的理念所说：“think different”。

王建翔从事的就是这样一份创新事业，他强调：“我们做的是服务性金融，和传统金融留给人们的刻板印象并不同。就像我们为什么叫91金服而非91金融。”

服务式房产金融行业解决的就是租房使用权众筹和投资房产的资金众筹。

传统不动产投资仍然限制于大额投资，将小额投资拒之门外。91金服创新性的地方在于无投资金额限制，甚至可以一元起投。

传统房地产投资面临的一个问题在于前期费用多、维护成本高，流动周期长，最终导致收益水平并不乐观。而小额资金的优势在于将变现困难的不动产创造性整合出资产流动性，短期内资金随时赎回。

SaaS软件线上数据的价值延展及链条线拓展，通过真实可靠的数据分析，让房产金融服务常态化。现已连接1300多家品牌公寓，数十家资金端对接。品牌公寓通过社群的形式众筹，降低了选择的沟通成本，提供多样化解决方案。

91金服通过提供信息化定价，多样化资金对接，在软件客户中筛选优质资产，进行定价和风控，并将债权资产对接到银行、资管、券商、私募、p2p等多样化资金来源，为目标用户中小微存量房运营商、库存房开发商提供多种化解决方案。最终实现降低融资成本，为地区房地产去库存。

蓝海中的航行，志在必得

从今年开始，91金服业务线全面铺开，进入稳定期，并且向周边产业孵化了许多公司，其中包括公寓、网红经济、房屋增值管理等。同时正在做独立融资，子业务开始盈利。

在团队方面，91金服现有员工16人，核心领导3人。首席技术官刘跃，带领占整团队50%的技术人员，研发出安全性顶级的风控系统及便捷的线上用户系统。

“用数据驱动存量物业，用技术改写传统房地产运营。”这是91金服的一句solgan，在公寓SaaS及完善的配套售后服务这片蓝海市场中，中间没有巨头，未来发展任重而道远，王建翔已经在这条路上扬帆起航。