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北京晨报摄影记者 史春阳

2017北京春季房展会落幕

4月16日，2017北京春季房展会落幕。北京晨报记者在此次春季房展会中了解到，北京人和环京周边的市民住房需求外溢，不少居民考虑在海南、云南购买养老度假房产。北京房展会组委会秘书长郑向东透露，海南组团意向成交量占此次房展会总意向成交量的43%，北京人更偏爱外地的中小户型，预算大多在100万元左右。

居住升级需求明显上升

此次春季房展会吸引了众多购房人的关注。北京房展会组委会调查发现，在数万观展人中，最近有买房打算的人群占总调查人数的81%，近期没有买房打算的占19%。在打算买房的人群中，刚性需求（首次置业）占比18%，升级需求（换房或异地二套）占比52%，升级需求明显上升。

北京晨报记者从北京房展会组委会了解到，参加此次房展会的近百家房地产企业分别推出团购、直降、打折、特价等多种形式的优惠方式，联合推出优惠活动吸引购房人关注。北京房展会组委会秘书长郑向东透露，“由于北京楼市政策收紧，北京限购从严执行，且房价已处于高位，部分北京人转移到外地买房置业，选择的主要是海南、云南等地的养老度假房产。他们偏爱总价在100万元左右的中小户型。”

海南云南意向成交量多

在此次房展会中，海南项目和云南项目吸引了大量购房人的关注。据北京房展会组委会统计数据显示，截至4月16日，海南组团意向成交量占此次房展会总意向成交量的43%。云南组团意向成交量占据此次房展会总意向成交量的21%。

来自北京房展会组委会的数据显示，2012年至2016年，全国各地在云南购房的人中，33%来自北京，19%来自上海。其中，从北京人在云南购房的主要区域分布来看，昆明占比最多，达到27%，版纳占26%，大理则占到23%。

郑向东表示，“海南具有得天独厚的自然资源，优良的人居环境。尽管海南全省限购，但没有阻挡住北京及周边省市居民考虑在海南购买养老度假房产的热情。海南全省限购对于北京人到海南买房影响不大，因为北京人到海南买房的大部分是为了自住，有一套房就够了。”

北京晨报记者 武新

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