2015年下半年至今，尤其是近两个月房企开始积极拿地，全国重点城市土地市场表现火热，除了北上广深这样的一线城市外，南京（楼盘）、苏州（楼盘）、合肥（楼盘）、武汉（楼盘）、杭州（楼盘）、郑州（楼盘）、石家庄（楼盘）等二线城市也开始频现“地王”，甚至上述部分城市还出现“地王”不断易主的状态，市场“面粉贵过面包”也成为常态。

　　仔细研究发现，拿下“地王”的房企以联合体形式居多，尤其是“民企+国企”、“房企+金融机构”、“品牌房企+品牌房企”等联合体形式成为现阶段非常明显的特征。

　　首先，为何房企青睐以“联合体”形式拿地？

　　近年来，随着房地产市场逐渐走向成熟，房企之间竞争越来越激烈，房企也面临着更多的挑战。任何一个房企很难在市场上依靠单打独斗取得绝对市场竞争优势，于是，房企间通过合作相互借力成为市场发展趋势，并且值得一提的是，一直作为房地产行业领军企业的万科、保利、华润、招商、碧桂园等大型品牌房企，近年来也成为合作开发的热衷者。

（责任编辑：党思欣 HO003）