广州大学房地产研究所所长陈琳表示，新型城市化强调城乡统筹，目前的保障房建设主要针对城市的户籍人群，对乡村的户籍人群关注较少，未来要把居住在农村危破房的人们纳入保障房之列，同时还可以把旧城改造和保障房的建设结合起来，合理安排保障房。

　　广州市国土房管局最新发布的数据显示，时隔8个月后，广州一手房价重返1.2万元/平方米关口，达到了12465元/平方米。这是2011年以来广州一手房价新低。

　　在新型城市化过程中，广州正在跳出“摊大饼”的拓展模式，撑起多中心、组团式的城市大局面，其中将打造花都、增城、从化等城市副中心。

　　2011年4月 12970元/平方米

　　民间期待的价格与积重难返的高房价，两者巨大的差距是楼市调控价格拉锯战的现实注脚。

　　2011年5月 12477元/平方米

　　2011年12月 13286元/平方米

　　合富辉煌首席分析师黎文江也认为，合理房价等于市场各方的利益平衡点，在这个平衡点上的房价，应当照顾到买家、政府、银行、开发商等各方面的利益。“在构成房价的成本中包含政府和银行的利益，因此，要房价降下来，在降低成本方面，需要有一个利益平衡点。”

　　2011年6月 12914元/平方米

　　2011年3月 12859元/平方米

　　2011年9月 13889元/平方米

　　在快速的城市化过程中，广州一手房价水涨船高。数据显示，在2003年至2011年的9年间，广州房价从3888元/平方米一路飙升至13401元/平方米，上涨了245％。

　　广州楼市的格局也在悄然生变。《2012广州房地产市场蓝皮书》分析，对于目前实行限购的广州10区来说，特别是中心6区，其可供出让的土地已经越来越少，一手住宅的开发也逐渐转移到外围区域。限购对广州市产生影响较大的区域主要是番禺、花都、南沙、萝岗四区，此四区的一手住宅市场未来将主要以刚需购房者为主。从化、增城两市由于未纳入限购范围，投资需求或将进一步向这些地区转移。

　　“这是不太可能也不太现实的。”资深房产专家韩世同表示，房价回落到2008年底的8000元/平方米左右，“比较合理，也有可能实现”。他说，不能期望有个固定不变的合理房价存在，只是相对而言，让大多数人可以买得起、住得上房就可以被认为是合理房价。

　　2012年2月 14159元/平方米

　　2012年1月 14040元/平方米

　　“合理房价”很纠结

　　2011年2月 14002元/平方米