在楼市全面回暖、地方不断微调的情况下，督查组“肯定”多地政策执行情况，让人很难理解。既然各地做到了落实调控政策，量价何以齐涨？既然对本就严厉的调控政策进行了微调，何谈落实政策？

　　比如，限购政策是为遏制楼市投资投机而设，但据报道，义乌在限购政策去年底到期后私自取消限购而没有延续；南京以引进人才的名义公开挑战“限购”红线；温州炒房客年后卷土重来，在上海、深圳等地不断利用限购政策漏洞出手炒房，而地方政府不及时修补政策漏洞任由炒房。对这样的地方，岂能去肯定？

　　有报道披露，“随机抽取项目，地点由督查组自选”这一现象折射出督查组没有“被安排”，而是随意检查摸底，这样的举动容易获得真相，为下一步政策决策提供真实依据。还有报道指出，督查组以询问为主，根本不作指示或表态。督查组此种做法值得肯定，在没有形成完整调查结论之前，不应该草率作指示或表态。

　　本次派出的8个督查组收到了不错的效果。从多个地方最近表态来看，态度都转向“从严”。譬如，上海下发紧急通知，进一步重申坚持调控政策。北京住建委表示将对企业进行约谈和告诫。相信这次督查之后，地方政府对楼市的监管发条将会拧紧一些，房价反弹的势头有可能得到一些遏制。

　　但媒体还提供了另外一种信息，即督查组不仅有表态，而且表态是“肯定”。

　　不可否认，这一轮楼市回暖成因比较复杂，不只是地方微调政策刺激楼市回暖，还与鼓励刚需入市、货币政策“放水”等因素有关。但是，我们仍然要好好反思，被誉为“史上最严厉”的调控政策是否严格落实？据笔者观察，中央调控政策在不少地方的执行环节打了折扣。对此，我们需要的是“问责”而不是“肯定”。

　　房地产督查组在部分省市的全面督查工作近期已经先后完成。督查工作内容相似，通过实地察看、走访座谈等方式，了解当前房地产市场，结果以“肯定”为主，督查组认为这些城市均做到了落实调控政策“坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果”。