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　　据报道，澳大利亚房价连续上涨了超过25年，未曾有过停歇，上一次澳大利亚房价出现有意义的下滑是在1987年，也就是上一次经济衰退时。

　　摩根士丹利经济学家丹尼尔-布莱克评论道：“在工资增幅处于纪录新低以及可自由支配现金流遭遇持续的逆风之际，随着房价上涨放慢，我们仍视消费增长为一个主要危险。”

　　研究机构Digital Finance Analytics驻悉尼主管马丁-诺思称：“即使在更为富足的家庭，我们也看到他们的财务压力大幅增加。巨额抵押贷款、沉重的债务、薪酬水平没有提高等，压力大的家庭更不可能购物，这将阻碍未来经济的发展。”

　　过去几个月，澳大利亚全国的零售额几乎没有增长，就连网上销售也放慢了，4月包括家居用品、游戏、玩具在内的商品的每日销售额下滑，外卖食品的销售额也减少了。继2016年稳固增长后，2017年汽车销售额基本没有变化，而豪华汽车和越野车的销售额则处于四年低位。

　　澳大利亚股市的股票估值变得失去控制，乃至资产管理公司Altair Asset ManaGEment做出了“清算基金，将数亿美元还给客户”的决定。（双刀）

　　MotorPoint Sydney的汽车销售顾问布拉德-史密斯表示：“人们都在减少支出，都把所有钱花在了房子上。”对于这个经济上取得显著胜利的国家，环境看起来很不利。据了解，澳大利亚在过去超过25年的时间里成功躲过了经济衰退。

　　根据澳大利亚央行所述，澳大利亚的负债收入比率已经刷新纪录，达到了189%。

　　不断增加的抵押贷款并不是令澳大利亚人缩衣节食的唯一因素，据路透社报道，诸如食品、电器和保险等必备品的价格激增，意味着澳大利亚人的生活成本在不断增加。

　　诸如悉尼居民玛利亚-艾米-圭尔勒敏这样的消费者，在买房后并没有多少可自由支配资金。上个月圭尔勒敏买了一套三室房，花了140万美元。圭勒敏表示：“人们以为买了房，生活水平就能够快速发展，但是事实上稳定性和财务安全上都变得不确定。”

　　由于超高的房价，澳大利亚的两大资产：房产和股市的泡沫可能会最终破裂，澳大利亚人正减少在其他所有方面的开支，包括衣服、鞋子、汽车等。而澳大利亚房价不断攀升主要是受到中国投资者纷纷到澳大利亚买房的影响。

　　尽管超高的房价市澳大利亚负债累累的部分原因，但是估值突然下滑只会令问题恶化，因为那些在市场处于或接近顶峰水平时买房的人将因房价下滑而遭受巨额损失。许多买房者现在疲于偿还按揭贷款。

　　诺思估计，未来12个月澳大利亚5.2万个家庭有可能违约，从而创下新纪录。他还估计23.4%的澳大利亚家庭正承受巨大的贷款压力，这意味着他们的收入无法覆盖持续的支出。一年前该比例约为19%。