在行业的高周转遭遇增长瓶颈，利润不断下滑，资产回报不容乐观的情况下，高杠杆运作给房企带来较大的风险，这些行业共同面临的困境不断推进房企加速金融创新。

　　绿地集团明确提出从房地产企业转型成为综合性企业集团、从地产的金融升级为金融地产的核心策略的转移。万达集团董事长王健林公开表示，将在今年组建金融产业集团。万科在过去一年与4家基金搭建了商业地产退出机制。

　　成立一年多，旨在打造国内最大的房地产互联网金融平台的平安好房，凭借集团强大的金融背景优势，在售房过程中引入金融手段，是其区别于其他电商平台的重要特征。推出了好房宝、好房贷、e房钱、租金贷、好房众筹等系列互联网金融产品确实取得了很好的战绩。

　　半年新房销售达百亿规模

　　而另一边，越来越多的房企不约而同地选择与金融大鳄建立联系，甚至成立自己的金融集团。其中不乏绿地、万达、万科等地产大鳄。

　　例如在平安银行(000001,股吧)的地产金融事业部应用地产永续债，土地一级开发基金和资管计划等创新金融产品，正创设并购基金及商业地产基金等。

（责任编辑：HN022）

　　此前不久平安好房与万科、绿地、万通等数十家房地产企业，共同发起并成立中国房地产众筹联盟，宣称要以众筹的互联网金融创新模式改造房地产。

　　显然平安的这些举措再次踩准了节奏，与地产行业的转型发展战略完全合拍。

　　平安好房还在近期与金地集团(600383,股吧)、协信地产、深业集团、越秀地产等纷纷签署战略协议，将通过旗下好房宝、好房贷等综合性创新金融服务产品，挖掘和延伸互联网金融在房地产全产业链中的巨大优势和应用价值，强化互联网、房地产与金融三个行业间的互联互通和优势对接，以达到资源共享、合作共赢的目的。

　　除了提供基础的融资功能，平安银行作为平安集团的一员，共享平安集团这个全牌照的综合金融集团的资源，为房地产业提供一揽子的金融服务，包括但不限于基金、证券、信托、保险等服务。

　　作为平安在房地产金融创新领域的又一动作。平安好房董事长兼CEO庄诺表示，上述战略合作意向签订后，平安好房将为SOHO中国旗下短租办公楼SOHO 3Q创客空间提供平台销售支持。平安好房的互联网金融产品，如租金贷等也可助力3Q创客空间的年轻人实现创业梦想。

　　除了专门搭建的互联网金融平台外，中国平安旗下的其他公司也积极在地产领域尝试各种金融创新。

　　易居中国执行总裁丁祖昱认为，金融与房地产的结合是房地产发展到一定阶段的必然产物，在海外发达国家的房地产领域当中，房地产早就被纳入了金融产业。目前中国房企向金融地产的转变还只是刚刚开始。

　　中国平安(601318,股吧)成立房地产互联网金融平台平安好房一年时间，推出了好房宝、好房贷、e房钱、租金贷、好房众筹等系列互联网金融产品，并取得了不俗战绩。更是深入与房企合作竭力金融创新参与到从一级土地的整理到大型物业的建设的全过程。踩准了地产与金融互相融合的行业转型节奏。

　　全牌照助力生态链突破

　　近日，中国平安旗下平安好房与SOHO中国签订了战略合作意向，将在房地产电商销售、地产众筹、房地产互联网金融等多方面展开深入合作。

　　截至6月底，平台新房半年销售业绩超过100亿元，提前半年超额完成全年新房销售目标。好房贷等互联网金融产品销售规模超过12亿元。