据业内人士分析，目前二手房市场仍以“卖一买一”的改善型为主，从今年年初开始，二手房免征营业税期限调整、公积金贷款二套房首付比例下降、央行连续5次降息，诸多组合政策促进了改善型需求的释放，同时刺激了小户型二手房入市。“今年来看，天津房价总体比较稳固，交易量一路向上，进入了良性发展阶段。天津市二手房成交数据来看，从4月到9月份，连续六个月房产交易破万，这与天津市经济总体经济环境及市场需求有关。从区域上看，南开区、河西区因其生活交通配套完善，仍是改善型住房最热的区；西青、津南新房较多，因其性价比较高，刚需人群选择最多；而河东、东丽、空港与自贸区政策有关，成交量也逐渐攀升。目前，全市二手房成交均价约为1.5-1.6万/平米。”天津市某房产中介负责人李晓炜说。