近日，盛世神州基金董事长张民耕做客新华网《新华有约》时表示，房地产金融化势不可挡。

　　据其介绍，房地产企业都在向房地产基金化进行转变。原因在于房地产和金融有着密切相关、不可分割的联系。

　　据张民耕介绍，国际上房地产金融是房地产企业持有10%的托底投资，然后去找有经验的房地产金融投资商，有的表现为特定基金，或者特定的财务公司。这些企业作为房地产开发商资本金的补足部分，有20%—30%的资金托底，此时银行再贷款。在这个链条之中，开发商有最多的经验，承担最大的风险，最后的收益也是最大的。投资商承担中等的风险，中等的收益。银行最小的风险，最小的收益。中国的房地产金融化也在慢慢地向这个方向发展。