楼市除了资金驱动，在短期导致波动。

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广厦天下，万众安居！

固然大资本和死多都认可中国一线城市、优质二线城市、环一线都市群的房地产依然是未来最安全前提下最好的投资品。

一离开深圳，楼市就开启乌云模式。

一个，是在源头就紧了。

房地产后市已变，晴天霹雳是金融会议而不是租赁房制度

2017-07-19 11:07来源:爱Home看楼日记

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然后，万达海外投资，在政策上受到了压抑。

但是，冲动的心，依然因为粮草未到、而只能按兵不动。

而这，并没有改变，香港优质学区房在房价和租金上皆贵的现象。

一个，是信贷政策紧了。

所以，以为租房政策可以大幅调整楼市下降的，可以洗洗睡了。

重要的并不是四五年一轮回的楼市调控政策。

因此，市场适合价值布局、换房改善、刚需上车。

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原标题：房地产后市已变，晴天霹雳是金融会议而不是租赁房制度

何况，香港已经是租房也同等具有申请学位的资格。

社会上的热钱游资就少了。

中国金融会议召开，金融开始强调去杠杆、提安全、防风险、慎创新。

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安居并不是一定是自有产权物业，而是有稳定而持续的租房，也是能安居的。

一个，是投放方向改了。

资金，从此开始真紧了！

对资金的投放方向，在风控上会更严格。

先是，万达卖了文旅资产、跟融创融一大笔。

只是，如果校区的学位很紧张，各种不同条件的学童，会根据积分去排队入不同的学校。租房也有学位，但不会保证租房也一定有紧俏学区的学位。

房价大幅上涨，购买矛盾明显。租售并举，并不是废售举租。只要土地财政还在，只要社会顶部购买力还在，住宅市场一定是按规律发展的。

楼市资金的源头，在5月份开始、一月比一月紧的极致信贷政策后，又迎来一个盖棺定论：

固然，看到未来一线都市群的产业和配套建设如火如荼。

同时，关于广州租赁政策，其实并不是投向市场的炸弹。

阅读 () 房地产 租赁

弱者堪忧，在本地经济产业、人口增长、房地产库存方面都不尽理想的城市，未来可能未必能观察到明显的行情。

买房的人，和租房的，泾渭分明，互相难流通。

全民、全国炒楼，stop了！

一个，是强调了金融系统危机的控制。

但是，人们调动的、投入楼市的钱，就没那么容易到手了。

这会很微妙的影响中国未来的楼市格局和市场分化：

所以，观察中国近期的楼市。

但是，信贷和资金紧了，楼市价格发展的速度可能会缓一下。

过去三年的信贷宽松，从此成为历史了。

一些互联网金融的创新，会更谨慎。

经济政策，松五年、紧五年，是这个正常现象。

强者俞强，好的城市楼市是无忧的，中期依然是上行的。

至于租房也要提供义务教育学位或通过政府补贴分流到民办学校，这其实是一个既定的政策。这些年来，深圳一直是：租房也有学位！

增加好的租赁住房，并不会大量减少置业者。

还来不及评论，楼市的消息又切换到另一面：

还有更多的是因为城市化进程、城市产业和人口发展、市政建设和城际公共配套建设，带动一个城市的资产价值上扬。

重要的是，未来3-5年的金融政策变了。

所以，短期内，楼市一定是震荡着继续探底。

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