摘要：在三亚市政府的支持下，由三亚市房地产业协会主办，三亚德佑地产、海南地产经理人联盟（海经联）、同成经纪、三亚中铁置业有限公司协办，海南房金周投资有限公司承办的首届“三亚棚户区改造房产展销会”，将于2015年12月5-7日在三亚中铁置业广场盛大启幕。三亚星域已确定参加展会，并将针对三亚棚户区改造拆迁户的购房，给予优惠政策。

前言：在三亚市政府的支持下，由三亚市房地产业协会主办，三亚德佑地产、海南地产经理人联盟（海经联）、同成经纪、三亚中铁置业有限公司协办，海南房金周投资有限公司承办的首届“三亚棚户区改造房产展销会”，将于2015年12月5-7日在三亚中铁置业广场盛大启幕。届时，将有三亚及海南南部片区近40家房企携楼盘在8000平米的活动会场里亮相，3天预计吸引2万名三亚拆迁户、本地刚需购房户及上岛购房者到场。

三亚2015年棚改拆迁工作取得阶段性进展，据悉目前已完成改造7880户，未来两年三亚棚改拆迁改造任务为36361户，将涌现庞大的租、购房需求。三亚棚改工作是一项重大的民生工程，为解决大量三亚拆迁居民的居住需求，并开拓三亚本地房地产刚需市场，在三亚市房地产业协会的主持牵头下，海南房金周投资有限公司承办了首届“三亚棚户区改造房产展销会”，希望在政府的支持和各方努力下，助力三亚城市建设，为拆迁户提供近距离有效租购房服务；并协助本地房企加快库存去化速度，积极开拓三亚当地客户刚需市场，真正做到让三亚棚改拆迁户们能“离旧家安新家，幸福三亚千万家”的目的。

展会得到了众多三亚房企的积极响应，三亚星域就是其中的一员，很快就确定了参展的事宜。对于三亚棚户区改造有何看法？为何决定参加首届“三亚棚户区改造房产展销会”？项目针对三亚棚改拆迁居民有何优惠的购房或租房政策？对于今年的三亚楼市，项目如何看待？又做了哪些应对的措施？记者采访了三亚星域营销经理李岩，揭开楼市暖冬下的三亚房企现状。

三亚星域营销经理李岩

记者：非常感谢三亚星域参与首届“三亚棚户区改造房产展销会”！首先请您谈谈项目为何要参与此次房展会？参会期间，项目针对三亚棚户改造拆迁户有何优惠政策？您对展会有何期望？

李岩：三亚星域系原天涯水泥厂生活区旧城改造项目，作为三亚市重点民生工程项目，受到了三亚政府众多职能部门的高度重视，海南省住建局、三亚市住建局、市棚改办等领导曾先后多次到项目工地视察工程质量及工程进展，并给予项目高度的肯定。此次房展会三亚星域一定会大力支持，并拿出多套优质特价房源来回馈三亚棚户区拆迁户。

同时希望能通过此次展会，把本已经很有影响力的三亚星域更好的展现给大家，提升项目的知名度，也希望各参展项目都可以给出大力度的优惠政策，让众多三亚棚户区的拆迁户可以更快的改善居住环境，并预祝此次展会圆满成功。

三亚星域鸟瞰图

记者：棚户区改造作为国家下达到各省市的重要任务,得到了三亚市政府重点关注，从今年开始大规模大力度推进。您对这一项目在三亚的开展有何感想？棚户区改造将给三亚的城市发展，以及房地产市场带来怎样的变化？

李岩：棚户区改造项目已成为三亚市重要的民生民改工程，同样是我国新型城镇化建设和城市化进程中重要的工作部分，该政策实施后，对三亚城市形象的升级、原住民的居住状况改善同时起到积极的作用，是海南国际旅游岛城市化进程中必不可少的一部分。通过改造棚户区，能够促进存量土地的有效利用，节约宝贵的土地资源，有利于政府更好地规划、建设城市，为三亚城市的进一步发展打下了良好的基础。

记者：棚户区改造、三亚河的治理、三亚湾海滩的修复、凤凰岛码头的扩建等，都是三亚城市发展建设的成果，软硬件的不断提升，是否对三亚楼市的发展产生了实质性的影响？对于项目本身而言呢？

李岩：城市综合治理必然对房地产市场产生实质性的影响，每年旺季到三亚的岛外客户逐年增长，但三亚的城市形象一直不尽如人意，自然风光旖旎与城市基础设施环境形成了强大的反差，同时旅游环境不断地遭到破坏，基础设施改善显得尤为重要，而这一政策的贯彻，对三亚星域也产生了积极的作用。三亚市体育中心的建成，千亩湿地公园的规划都属于城市化进程的一部分，而三亚星域正对着市体育中心，背依湿地公园，畅享两大鼎级配套，在区位和配套上都体现出了绝佳的优势，很多看重配套的客户都会因此而选择星域，所以三亚城市软硬件的升级，对三亚星域产生影响是非常积极的。

记者：目前三亚楼市的竞争进入了白热化阶段，两级分化严重，市场越发的看重项目的品质所在。对于今年的三亚楼市，您有何评论？

李岩：国际旅游岛政策出台后，三亚楼盘成交量一跃千里，受到全国购房客户的追捧，楼市成交数字逐年增长，但是三亚房地产开发商对项目品质的要求并没有相应的提高，反而一直倚靠着三亚的自然环境无限制的利用。但自然资源总有用尽的时候，开发商转型提高项目的内在品质，给居住者提供最高品质的住宅和配套服务才是王道。在三亚市政府的倡导管理下，房地产项目应潜心做最强的自己。

三亚星域效果图

记者：三亚星域所处的区域，学校政府较为集中，交通特别方便，可以说是升级后的三亚新城腹地，请您介绍一下项目目前的情况和进度。

李岩：三亚星域共三大产品组团——星光公馆、星云美域、星光天地；目前首发的诚品星光公馆已封顶，样板间已开放，预计2016年底交房。星云美域目前正在火热预约中。

记者：三亚星域虽然目前尚处于认筹阶段，但项目的销售情况不错，项目是如何能够打造成为该区域的标杆的？您认为项目最吸引购房者的优势是什么？

李岩：三亚星域位居三亚城央，正对三亚市体育中心，背依湿地公园，周围四大医院毗邻，全龄段教育资源拥簇，多路公交车途经项目，便利性超群，目前三亚星域明星组团之一星光公馆打造51、66㎡三亚绝版两居小户型，超高性价比，是三亚置业及投资的首选。另一明星组团之一星云美域首创81-106㎡六超臻品户型，致力于给居住者提供最舒适最合理的居住空间。星域无论从区位、配套、产品、价值、性价比来说都是行业中的翘楚，如此复合型的“人才”，未来三亚星域定会成为三亚市中心标杆项目，而三亚星域最吸引购房者的应该还是产品的户型优势。

三亚星域区域图

记者：您为何选择三亚星域，项目最吸引您的因素是什么？