根据国家统计局的数据，2016年全国居民的人均住房面积达到了40.8平方米，接近高收入国家的水平。孟晓苏表示，房改18年以来，房地产投资增加了37倍，由此拉动了GDP总量增长将近9倍，房地产业拉动经济的作用非常明显，这印证了厉以宁教授所说的，房地产业是维系中国经济增长的最大引擎。正因为如此，国家要求稳定房地产市场，坚持政策稳定性、连续性，加快建立长效机制。

楼市拐点来了！中国房地产告别暴涨时代

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第二，买不了大房子，就先买小的，买不了新的房子，就先买旧的，只有你买到，才能获得立锥之地，然后才能一步一步扩大。只有买了之后，才能跟随财富增长的步伐。

林采宜认为，驱动中国房地产市场暴涨的因素有4个。第一是人口，房子是用来住的，所有的刚性需求都是取决于人口的增长，而且这个人口不是老年人口，是婚育人口，这是刚性需求的最根本的根源，也是能支持过去十几年一个长周期的地产增长的最核心的动力。

隆鑫控股集团有限公司总裁元磊：关注产业，保持匠心，敬畏资本。

第四，导致房地产暴涨的重要因素——土地供给政策将发生变化。2016年4月6日，住建部和国土资源部联合发布通知，要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

“我不知道大家从这里面闻到了什么样的味道，我闻到了不安的味道”，邵宇最后说道。

新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷发表《从美国看中国住房市场的典型特征与趋势》主题演讲。

房地产格局乐观在于三四线城市销售的火爆

第二，都市圈将成为城市化的新引擎。百万人口以上的大城市数量在不断增长，而且大城市的人口几乎都是在增长的，这意味着人是往大城市去，使得大城市的数量不断地扩张。