记者：未来对中国房地产的市场的判断，您觉得在未来的3年，中国的房地产市场每年平稳的销售金额增长是5%或者是个位数？

　　付强：我觉得单纯的预测，是平稳。但是实际上要做经济分析的话，得作出坡度，但是目前的体量是差不多的。

　　记者：未来地产金融有可能为地产提供什么样的金融创新服务？或者是地产商怎么样才能从投资者拿到更好的、更方便、更安全的钱呢？有没有新产品设计的思路或者是可能性？

　　付强：应该说整个中国的经济结构，各方面都提去杠杆、防风险。风险方面我们是高度重视，但是无需恐慌，还是做好自己的事情。金融创新当前来说，监管还是促进一个更好的公平环境。我们国家金融最新的情况，上半年贷款是73.5%，非金融企业的债券加起来不到1%，直接融资还是会进一步的加强。

　　我觉得在这个方面，其实房地产金融，在中国是刚刚起步。如果把中国和美国的金融比较，我们差得非常多。中国只是占到了千亿人民币的规模。所以，一方面，除了传统的开发带按揭之外，还有大量的东西，就是存量，让存量流动起来，这是我们需要做的工作。另一方面是城市更新。如何进行城市更新方面，我们还在探索，这方面有很多的空间。

　　记者：付强你是地产事业部最有统筹的人，您怎么看这个问题？

　　付强：我们作为一个金融机构，最终的目的是服务好我们的客户，促进企业的发展。大家都知道，国际的大行都是设立了房地产事业部，我们有完善的研究规划、开发、营销，包括产品设计、风险管理的团队，我们在全国26个城市设立32个团队，员工是400人。目前，地产业是越来越向大企业集中，越来越向10强的企业集中，这是很好的融合。

　　目前为止，我们的效应和质量都还是很好的。我们的质量在全国的商业银行里面是排在前列的。我们作为事业部，我们希望搭建金融生态的平台。给企业提供商行加投行的完整服务。

（责任编辑：刘宝丹 HO023）

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