易居（中国）企业集团克而瑞研究中心副总经理林波表示，政策只会越来越严，2017年不可能放松，调控逻辑已经从限购限贷到限售限商，要让人从没有能力到没有资格，最后到不想买。据此判断，今年成交规模可能大大低于去年15亿平方米的面积。

　　与此同时，万达系债券在债市上呈现一轮更大的漩涡。早盘开始，万达系债券被狂抛，价格出现断崖式下坠，截至收盘，16万达01（136143.SH）下跌2.73%，16万达02下跌3.94%，15万达01（122446.SH）下跌2.12%，15万达02（122467.SH）下跌2.96%。

　　业内人士指出，当前银行不良贷款压力主要来自于房地产行业。一是房企资金链紧张，供过于求并未改变；二是房地产开发贷款还款来源中，集团划拨资金占比较大，潜在风险不容忽视；三是在建工程抵押登记管理存在缺陷，可能导致抵押悬空、重复抵押等问题，对房地产开发项目的贷款风险管理构成较大压力。

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　　防控金融风险，特别是避免发生系统性风险俨然已经成为当前中国金融市场发展及监管政策取向最核心的问题。2016年，从房地产调控到互联网金融排查，从债市信用风险集聚到险资举牌浪潮，都令各界人士对中国金融市场产生担忧。与此同时，2016年中共中央政治局会议也多次提到要抑制资产泡沫和防范金融风险。在2016年年底召开的中央经济工作会议上，更是强调“要把防控金融风险放到更加重要的位置”，下决心处置一批风险点，着力防控资产泡沫，提高和改进监管能力，确保不发生系统性金融风险。

　　除了依靠政府完善法律法规外，还需要建立长期平稳健康发展机制。要保障长期机制，主要就是要保证住房的基本属性“居住”得到回归。对住房保障制度进行完善，对城市建设规划进行完善，对中央及地方的财政体制进行完善。这样在宏观政策和金融信贷政策变动时，能够保证市场稳定。另外，对房地产市场的监管也非常重要。要充分发挥政府职能，分析市场机制与宏观调控，以实现供需平衡。政府要及时准确了解市场状况，科学预测发展趋势，及时发布市场信息，引导开发商合理投资。

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