9月30日至10月5日，由汕头市政府主办，汕头市房管局承办的“2015粤东（汕头）房地产展示展销会”将在汕头市锦峰潮汕美食城拉开帷幕。记者了解到，届时将共有43家参展单位携57个展销楼盘进场，设置展位84个，展会除了设置中心城区、澄海区、潮阳区、南澳县等展区，还首次设置揭阳、潮州房地产展销板块，同时设置汕头华侨经济文化合作试验区展位。

据介绍，本届房展会以“侨乡韵 潮汕风 特区情”为主题，并实现两大突破，一是提高规格，首次以汕头市政府冠名举办；二是扩大规模，首次邀请相邻的潮州、揭阳两市的开发商一同展示建设项目、远景规划，以促进三地同城化的发展步伐，同时为汕头市房地产供需双方打造一个交流沟通的平台，对房展会的服务品质进行全面升级，让供需双方实现双赢，以促进房地产业的健康发展。

汕头市房管局相关负责人介绍，展会展销项目中，有精巧的小户型钢需楼盘，有面积适中的改善型项目，也有配套齐全的豪华住宅。据不完全统计，本次展会进场住宅展示、展销项目建筑面积超1000万平方米，可售一手房源近3万套，车库（位）约5000个，住宅均价约8000元每平方米。

2015年以来，在国家房地产市场新政接连出台及地方贯彻措施的有力促进下，汕头市房地产市场开始打破了前段时间下行的走势，人气逐渐汇集，总体呈现出平缓回暖、理性发展的态势。据统计，2015年前8个月，商品房成交面积150.87万平方米，同比增长33%；其中商品住房139.92万平方米，同比增长36%。2015年前8个月，商品住房成交均价7258元/平方米，同比上升9%。

■新条例

地面工程完成可预售

本届房展会是《汕头经济特区商品房销售条例》实施后汕头市举办的首次大型房地产市场营销活动。2015年6月29日，《汕头经济特区商品房销售条例》经汕头市第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过，自2015年8月1日起实施。

据汕头市房管局相关负责人介绍，该条例具有以下四大新特点：首先，预售条件降低到国家有关商品房条件的基本要求，即地面工程完成就可以实现预售；其次，预售房同时预售车库；再次，开发商在建工程有抵押的情况下可申请预售，保证了工程的质量，在正式对外销售时需开发商还清贷款解除抵押后方可进行。最后，设立商品房预售资金账户，加强商品房预售资金的监管，由银行、房管局和开发商三者来共同监督该资金的使用，杜绝烂尾楼的出现。

《汕头经济特区商品房销售条例》建立了切合汕头市房地产市场实际情况的管理制度，重点解决汕头市因执行门槛过高的商品房预售许可工程进度条件，造成部分房地产开发企业因资金压力在未取得预售许可情况下违规销售商品房，预售款没有进入专用账户，无法得到有效监管，加大了购房人购房风险的困局；再者，解决了以往做法下车位、车库未能和商品房同步投入市场，有的房地产开发企业“囤积”车位、车库，抬高车位、车库价格，损害购房人的合法权益的问题。同时，条例还完善商品房预售管理、预售资金监管、商品房销售代理、商品房项目展示、房地产广告等管理措施，填补部分政策真空，明确相关职能部门在房地产市场管理中的职责和协调机制。

■链接

据汕头市房管局相关负责人介绍，粤东（汕头）房地产展示展销会始于1992年10月。20多年来，“政府搭台，企业唱戏，市民受益”的办展理念一直贯穿始终。

2013年汕头市商品房成交205.37万平方米，其中商品住房169.67万平方米；2014年商品房成交168.73万平方米，其中商品住房152.18万平方米；2015年前8个月，商品房成交面积150.87万平方米，同比增长33%；其中商品住房139.92万平方米，同比增长36%。

2013年汕头市商品住房成交均价7276元/平方米；2014年商品房成交均价6266元/平方米；2015年前8个月，商品住房成交均价7258元/平方米，同比上升9%。

沈丛升 余文彬