随着产业规模的扩大，我国房地产业已逐步成长为国民经济的重要支柱产业，房地产业的发展直接或间接地有效拉动了我国经济增长，为关联产业发展和扩大城乡就业立下汗马功劳。相关数据显示，2007年我国房地产业增加值占 GDP比重达4.8%。 2008年，产业增加值达1.27万亿元，是2000年的3.07倍，年均增长15.1%。根据相关测算，“十一五”期间，我国城镇住房投资对经济增长的总贡献率平均为17%。

　　眨眼间，上海乃至中国的地产的繁荣持续已有10年，眨眼间，一大批实力雄厚、模式独特的品牌企业纷纷崭露头角。十年间，有多少从事房地产行业的老板最后登上了福布斯排行榜，多少草根通过涉足房地产行业成为了千万富翁。跨越上一个黄金十年，2011年，中国房地产行业开始走进下一个十年。站在10年的关口，如何完整地记录上海地产的“黄金十年”，站在下一个十年起点上，面对行业格局调整，品牌房地产企业又将何去何从？楼市新纪元的发令枪响，开发商们正谋变求新。

　　奠定中国经济的支柱行业

5

　　1998年住房体制改革之后，尤其是进入新世纪以来的这十年，堪称我国房地产发展史上的“黄金十年”。尽管整个中国房地产业还处于“初级阶段”，但是住房制度改革、经济持续快速增长、加入WTO等多种因素的推动下，我国房地产业发展取得了辉煌成就。过去10年，是上海乃至中国房地产走向市场经济的10年。

3

下一页

　　[黄金十年]

4

1

将本文分享至：||||||

【作者：张骏斓 任萍 来源：解放网-新闻晚报】 (责任编辑：李璐)

　　与此同时，1998年出台“23号文”以来，我国房地产制度改革不断深化，在土地、金融、税收、外资利用等各个环节都建立起了一套基本的体制、机制和制度，逐步形成了包括一二三级市场在内的完整市场，房地产市场体系渐趋成熟。以此为基础，2000年以来，我国房地产开发投资持续高速增长，产业规模迅速扩大，开发建设规模和交易规模位列世界前列，创造了世界城市发展史上的奇迹。 2009年，我国房地产开发投资达3.6万亿元，是2000年的7.27倍，年均增长24.7%；商品房施工面积达31.96亿平方米，是2000年的4.85倍，年均增长19.2%；商品房销售面积达9.4亿平方米，是2000年的5.05倍，年均增长19.7%。

记者 张骏斓 制图 任萍

　　房地产业“捆绑”GDP

2

　　数据篇