对于加建层的质量问题，中信保利达地产工程总监喻海文表示，加建层的新旧结合处连接是问题所在，但除非是大地震，连接处出现问题的可能性不大，可以不考虑。

烂尾楼续建，质量受不受影响？

就像网友“亚运2010”说的一样，“感觉老城区烂尾楼当道”，因此当“幸福立方续建加层，质量是否有保障”的帖子一出，立即激活了不少网友对于购买烂尾楼的隐忧，诸如烂尾楼质量、使用年限、产权等问题被摆上“页面”，点击率也迅速超5000，向10000迈进。

●中信保利达地产（佛山）有限公司工程总监喻海文，不少烂尾楼经风吹日晒钢筋出现锈蚀，存在的质量隐患也不同，这些都可从技术上解决。

作者：詹奇岳

2009-08-07 10:01:17　来源: 南方都市报 　暂无网友评论

●满堂红企业发展部首席研究员龙斌，广州政府对工程质量监管是信得过的，购房者如果不清楚，建议注意查阅楼盘质量方面的证件，一般质量验收不合格是不会批准预售的。

据了解，幸福立方项目的发展商先后完成了包括天河购物中心在内的多个政府合作工程及乐雅苑小区、汇友苑住宅小区等项目的开发建设，近年还开发了珠江新城大盘“赛拉维”和海珠区江燕路海富花园“燕上私语”住宅小区等项目，其中“燕上私语”设计和建造及装修水平备受客户赞誉。

烂尾楼的使用年限都要打折扣，网友m yhom e也提出这个问题，“烂尾了12年了，使用年限就只有58年了，价格高的话有点不值哦”。但实际上目前在售的烂尾楼房价都紧跟市场，不会在新建楼面前“低头”，因此有人戏称“用一手房的价格买个二手楼”。

“产权涉及到所有买房人的利益，将来法律从大众角度出发自动续期可能性比较大”，龙斌认为，消费者没必要过多关注将来的产权问题，倒是应该多关注一下户型结构的问题，这涉及到居住舒适度问题，据开发商说，幸福立方已封顶，建30层。

后面跟帖网友在回答了“烂尾12年”之后，也说不清有啥质量问题，多是“质量保障方面真的很难说”、“房屋质量问题可以请一下专业人士去现场考察一下”之类的跟帖。以至22楼网友继续发问，“我也留意那儿的房子，有谁知道烂尾有什么质量和结构问题”。

对此，喻海文提醒消费者购买烂尾楼要考虑使用年限缩水的问题，他称广州市区烂尾楼的使用年限一般都缩水十几年，值不值得自己衡量。

要多查阅楼盘质量证件

网友dzfy888是第一个发帖的人。“听说幸福立方要续建高层，不知是从第几层开始加建的？原来烂尾的时间有多少年……”，网友dzfy888在帖子上提问，“我想在哪儿供一套，不过又有一些不放心”。

烂尾楼年限值不值自己衡量

业界说法

浏览字号：　|　　|　通过Email推荐给好友：

幸福立方已封顶，建30层。