下半年房价走势如何，房地产企业何去何从？昨日举行的2010中国房地产百强企业研究成果华中发布会暨武汉房地产市场发展论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示，下半年对房地产市场是一个考验，买卖双方要有足够的心理准备。

　　秦虹指出，近年来，房地产市场的火爆，导致一些不理智的行为，究其原因有三方面：首先，适度宽松的货币政策在实施中变成了“过度宽松”；其次，很多地方政府喜欢“地王”，因为可增加财政收入，导致周边房价上涨，以及预期未来房价上涨；最后就是土地供应量不足。

　　因此，在这种情况下，出台了密度大、力度大的房地产市场的宏观调控政策。如今，收紧了货币政策，增加贷款购房的成本，抑制了投资、投机购房。

　　秦虹说，宏观调控政策在房地产市场已显现出威力，恐慌性、投机性购房的需求抑制住了。但一般来说，上半年的房产销售量只占全年的1/4。一些开发商同样在观望，把楼盘放到8、9月开盘。“因此，下半年对买卖双方而言，都是考验，因而都要有足够的心理准备”。

【来源：长江商报】 (责任编辑：李兰兰)