北京春季房展会一直被认为是房地产市场的风向标。不过如今，想在北京房展上买到北京的房，并不是一件容易的事情，项目少、单价高是参展的北京项目的主要特点，不过，在房展会上，选择一个外地房产作为休闲、改善房产，相对来说还是一件比较容易的事情。

北京项目：想说爱你不容易

在北京展览馆举行的北京春季房展上，人头攒头，许多高性价比楼盘展区前挤满了人，

北二环安定门附近的盛德紫阙项目因其优越的地理位置再加上学区房的优势吸引了不少人，不过，其高达58800元/平方米的价格也令许多人望而却步。记者仔细一问，才发现，原来售价已在6.5万至7万元/平方米之间。位于南三环与南四环之间的鲁能·丰和府，地理位置也相对优越，吸引了部分看房者前来咨询，不过，据销售人员介绍，“该项目预计在今年内将会出售公寓产品，主推小户型，价格待定。未来该项目还有部分住宅产品，计划会建成豪宅。”

今年春季房展上，北京参展项目数量仅有十多个，比去年减少30%，海外地产成重头戏，参展项目达300余个。

购房窗口已打开

关于2015年房地产市场走向的讨论一直牵动人心。两会期间，李克强总理提出支持、促进房地产平稳健康发展。两会结束后，先知先觉的地方政府开始推出个人购房优惠政策，房地产市场开始出现复苏迹象。3月30日，房地产市场年内最重磅的消息落地——二套房四成首付、个税免征“5改2”。屡遭炮轰的北京师范大学房地产研究中心主任董藩，此时十分应景地站出来呼喊“房地产仍然是最好的投资方式。”

2015年的房地产市场，被业内称为是新常态元年下的房地产，虽然董藩教授始终认为房价还有一条相当漫长的上涨道路，但房地产企业未必持相同观点，至少短期内有不同的看法。

“目前来看，大环境不支持房价上涨。”北京房展组委会秘书长郑向东在接受记者采访时如是预计，与前几年向好的房地产市场相比，如今推出了不动产登记制度，为房产税做准备，另外一方面，如今证券市场一片红火，资金有更多的投资渠道可以选择，房地产不再是单一的投资品。

中国社科院经济所研究员汪丽娜在北京房展开幕式上表示，随着人口老龄化比例的日益提升，加上中国人家人一起居住的观念，未来需要更多的大房子，以满足养老、请护工等需求，这些都将刺激改善性需求爆发。(李木子)

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