星河产业集团副总裁阎镜予以深圳福田CBD为例，他表示，在1998年至2009年期间，星河在福田CBD先后开发了星河明居、星河国际、星河COCO Park、星河发展中心、星河丽思卡尔顿酒店，集住宅、办公、商业、酒店、公寓于一身，可以视作是早期“产城融合”的雏形。“星河进入产业地产不是一时的冲动，而是基于对过往经验和自身能力的充分研判后作出的主动选择。”阎镜予说道。

　　产城融合方面，星河WORLD更是不遗余力。星河控股集团投资150亿元，将星河WORLD建成一座集产业、商务、居住、文化、教育、购物、休闲于一体的160万方超级产城综合体。星河控股集团董事长黄楚龙多次表示，“要把星河WORLD打造成为一个为社会留产业，为企业留人才，为政府留税收的‘三留园区’”。

　　进军产业地产 基于星河战略变革的一次转型

　　星河产业集团现有投资平台。

　　星河控股集团联合深圳市龙岗区政府、深圳市创新投资集团共同发行规模5亿元的红土星河创业投资基金，其中不少于15%定投于星河WORLD园区内注册的优质企业。

　　依托星河金融的雄厚实力，星河产业集团整合红土星河创业投资基金、星河·领创天下私募基金、张江星河基金等6大自有投资平台和深圳市创新投资集团、前海母基金等5大外部投资对接平台，全面发力“房东+股东”产融联动模式，助推企业全生命周期成长。截止到2016年12月底，星河产业集团已与34家初创团队达成股权合作，股权估值达2800万元。同时积极整合入驻企业、战略伙伴、金融公司、创投机构等多方资源，探索实现复制输出。

　　星河产业集团在产融模式探索方面走在行业前列，提出基于“以融助产、产融结合”发展理念的“房东+股东”运作模式，希望借此模式，达成“孵化一批、加速一批、上市一批、投资一批、退出一批”的运作目标。

　　从深圳走向全国，布局20余城，星河产业集团交出了一份优异的成绩单。“我们的计划是深耕珠三角，重点布局长三角等全国产业发达区域，运用星河产业智慧，与当地实现共创共生共荣。”星河产业集团副总裁阎镜予介绍道。

　　华龙网11月2日8时讯 10月31日晚，备受产业地产行业瞩目的2017火花S-Park“中国产业地产30强”榜单在沪发布。星河产业集团连续两年进入榜单，并凭借极具创新力的路径探索和极具爆发力的发展态势，荣获“2017中国产业地产19强”，成为进入本次榜单仅有的两家转型房企之一。星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼，星河产业集团副总裁阎镜予，星河产业集团产业发展中心副总经理吴孟轲出席本次活动。

　　在这家起步于深圳的民营企业身上，最不缺乏的就是“敢为天下先”的超凡勇气。在全国传统房企行列，星河率先转型产业地产，再度证明了这一点。基于多年来在“住宅开发+商业运营+金融投资”领域积累的城市运营能力，足以支撑星河向产业地产的全面战略转型。