主持人：各位网友大家好，这里是2016北京春季房展会新浪直播间，我旁边这位是海南省房地产协会秘书长王进，您好。今年在北京有一件非常火的事儿，就是北京人都很想去海南买房，您觉得海南的房地产市场对于北京人来说有什么样的吸引力？优势在哪？

嘉宾：昨天我一到北京就听说了，北京2016年最火的两件事儿，一个是生二胎，一个是买海南的房子，所以我也把海南的房子送到北京的消费者面前。国家现在的政策也是鼓励住房消费，特别是改善性需求的消费，海南的房地产市场主要是面向全国的消费者，特别是东北、西北、华北，高原，高寒，高污染的地区，包括北京也是因为气候的问题，空气质量的问题，所以老百姓很向往海南的那种宜人的气候，洁净的空气，到海南买房也是一个趋势。可能也是提高生活品质的象征。

实际上从海南省政府还有海南省房地产行业也特别欢迎大家去海南，包括我们参展的主题就是阳光海南，绿色生活，请到海南深呼吸。特别我想带给北京消费者一些好的消息，刚刚接到301医院的信息，301医院总部已经对海南301医院验收完成，从现在开始，持北京医保卡的患者到海南301医院的分院可以直接就诊、结算，就解决了很多在海南买房长期居住，但是因为生病还要返回北京医治的问题，也是解决了后顾之忧，这也是海南省政府打造的医疗健康养生岛给出的好的政策。

李克强总理今年年初的时候也提出了今年要在全国全面推行基本医疗保险的全国联网和异地就医结算，海南已经走在前面，我们几年前和14个省市，100多个统筹区互联互通，这块如果是国务院全国推行的话，对将来在海南买房的所有的消费者都是一个福音，这是一个宏观的政策。

还有一个去年，我们开始推行公积金的异地贷款问题，很多在内地工作的年轻人，特别是中青年人，他们很多的公积金都没有来得及用，包括有限购，或者是其他的原因，但是如果可以异地贷款，你比如说原来在北京父母有房子，可以给子女住，子女拿着自己的公积金花钱在海南给父母买一套房子，养老、养生，都是非常不错的选择，所以这些所有的政策都在推进海南房地产市场的发展。

现在大家也很担心全国三四线城市的房地产库存量比较大，这里我想传递一个信息，海南根据统计局的数据，去年年底大概存量1300多万方，每年的销售量接近一千万方，所以去化时间大概13、14个月左右，应该还是合理和正常的范围内。而且即使是在这种情况下，我们海南省政府也是下了很大的决心和力度，对一些库存量比较高一点的市县暂时的双停，停止了土地供应量，停止了新项目的报建，也是让大家有一个理性思考的时间，根据现在市场调整的状况，怎么样制造更多满足市场，满足消费者需求的高端产品，怎么样把最优质的资源，最高端的配置，或者最优化的配置的附加值更高，这是海南省政府和房地产行业和开发企业在同时思考的问题。

所以我想传递给大家的信息，目前海南房地产市场也是比较平稳、健康的，而且所有的宏观政策制定也是想给大家一个平更健康的海南房地产市场，不管你是居住，过候鸟式的生活，还是投资，都是比较好的时间窗口。

目前金融政策应该是最宽松的时期，随着几次的降息降准，降低首付的比例。因为海南刚刚我说到是改善性的需求，而且是外地的需求比较多，我们70%、80%的项目都是卖给内地。原来可买可不买，如果金融政策不是很好的情况下，我可能还是过一段时间再买，思考一下，但是现在因为金融政策很好，贷款买一个房子压力也不大，何乐而不为呢，我又可以去休闲、养生，休息一下，然后自己还可以置业，刚才我说了，所有的金融政策也好，医疗政策也好，包括信贷政策，都释放了很好，很强的信号，至少在海南的投资置业、改善自己生活的品质都是很好的时期。

主持人：可以说政策的利好，加上海南的本身的区域的优势造就了如今如此火爆的市场，今年组团来到春季房展会，2016年有什么样的推广计划或者想法？

嘉宾：我们这次北京春展，如果大家来到现场可以看到，海南的房地产项目占了相当大的比例，给我的感觉是我们海南房地产的主场，所以我们也特别感谢北京的市场和北京的消费者。今天上午刚刚开幕，我12点统计已经成交了十套房子，这个应该比2013年的形势还好，刚才我已经说了，宏观政策是一个主导的东西，第二个还是人们对生活品质的追求。今年我们海南省政府也是非常注重海南房地产推广，虽然我们的销售情况不错，但是现在是信息社会，我们也希望把信息公开，让所有的消费者第一时间了解到非常透明的信息，公开对称的信息，所以今年在全国的推广计划也是有很多，北京市场从全省的统计数据来看，包括华东市场，一直是海南省买房人数比例排在第一位的，持续一两年了，这个事情刚才说了省政府的暂时双停让大家沉静下来思考下一步怎么做，为北京市场和其他的有需求的市场拿出更好更高端，或者是更满足消费者需求的产品。比如说一些产业化的，跟医养结合的，医疗、美容健康结合的。今年博鳌亚洲论坛李克强总理看了先导区，14个关于养生养老的项目已经上马，目前的医疗、美容、养生养老比较尖端的，走在全国前面的，干细胞的研究，养生养老的研究，都已经在海南有研究院或者医院，我们也在努力打造更能满足老百姓不同需求的消费者，他们的一些个性化的要求，让大家在海南能够很舒适的生活，安心的生活，不会觉得不方便。

还有海南省现在的基础设施的建设，全世界第一条环岛高铁已经开通，田字型的高速公路连接起来，博鳌机场也正是运行了，所以我们在海南岛上有三个机场，西边的机场在儋州，正在建设当中，高铁的设计也是非常人性化的。从机场出来上高铁，都不超过500米，海口是300多米，三亚凤凰机场100多米，这是直接拿着行李可以上高铁。

现在海南除了三沙离岛之外，本岛的18个市县到三个机场的距离都不会超过一个小时，所以我们打造了两小时的生活圈，很方便，医疗、文化、教育卫生这些东西都在不断的完善。所以我们想今年推出更能满足消费者需求，结构更好，配套更好，附加值更高的产品推向市场，推给消费者，特别是北京的市场。

主持人：听完您的介绍，我真心觉得真的全心全意为消费者服务。接下来就是网友最关心的问题，本次房展会上，有什么促销的活动或者优惠的活动？

嘉宾：我们来参加这个平台，肯定是要带着足够的诚意过来，大家都知道现在的海南房地产应该是平稳、向上发展，如果去案场的话，优惠程度，折扣程度都有限，但是我们带过来的项目之前也是跟大家沟通过，展会四天的时间会有各种各样的优惠，比如说免费上岛看房，如果是购房的话，机票是可以由开发商报销的，还有展会现场签约，或者交定金，比我们海南的案场低很多，大家都知道如果案场优惠打折影响面很低，但是我们只有四天的时间，所以今天很多的新老客户到现场完成成交。按照展会的规律，第三天第四天会更多，如果你关心海南，也很想去海南有一个候鸟式的生活，让自己有一个舒适的环境，抓紧时间，趁着这几天到现场看看，找一下自己心怡的项目，都是非常不错的选择。

主持人：我相信大家已经对海南的市场有了充分的了解，整个海南房地产市场带着他们的诚意来到北京，如果大家想要有更细致的了解，请大家到二号馆一睹究竟，感谢您接受我们的采访。