互联网能催生房地产“爆款”吗？
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2018-01-02 12:04
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互联网金融大有可为成趋势　　“互联网金融为房地产带来两个机会，一个是解决房地产项目开发和销售中出现的资金瓶颈，互联网金融可以通过量身定制金融服务产品、优化财务结构、互联网营销推广等方式更好地为开发商提供金融服务，而且其可复制、高灵活的特点也进一步有助于开发商的开发和运营。另一个是可以为新房、二手房的购房者提供多种短期或长期的资金解决方式，比如在二手房卖房、换房过程中的赎楼贷、换房贷。”他表示，目前购房，银行只能覆盖70%的按揭贷款，而这里面首付的补充贷款需求也是很庞大的。

当前位置：首页　>>　地产资讯 2015.10.21 星期三

　　

□本刊记者/许丰 摄影/严海宁

网络带动金融和地产双向互动　　“互联网+，好比一座新的桥梁，将金融理财和房地产需求沟通起来。”拥有十多年开发经验的地产资深人士详细向笔者解释互联网+、金融、房地产三者之间的关系。他认为，大量民间小额的闲散资本，通过互联网+，可以聚集在一起，获取比较高的投资盈利，而房地产目前仍然是一个上佳选择，能够给投资人带来稳定而丰厚的收益。他说：“个人资本能以互联网+的形式进入房地产领域分一杯羹，这在以前是很难的，大多是由于传统金融在房地产领域的调控性收缩，导致一些资金偏紧的房企愿意接纳新的投融资方式。”

　　2015年，可谓是房地产的理性回归年。伴随着价格预期的调低，部分房地产项目开发进入了偏紧的资金环境，与此同时“互联网+”的革新浪潮正加快进入房地产领域的脚步，民间闲散资金以多种创新方式纷纷试水房产金融。分析目前房产金融市场的现状，不难发现房产互联网金融市场蕴含着巨大发展空间，以“互联网理财+房产金融”的结合必将缔造出一个新的市场机遇，可以为下一阶段的房地产投融资带来新选择。
互联网能催生房地产“爆款”吗？


　　未来，互联网金融在房地产将有所作为，并且大有可为。“坦率的说，互联网金融是一个新事物，是一个新选择。好不好用，也是因人而异。但是，我相信这是下一个趋势。”他谈到了诚信、规范化的问题，“在诚信、规范比较好的地方，互联网金融一定会优先发展起来。作为新事物一定会淘汰一些不诚信、不规范的行为，从而使得未来的发展更加健康有活力。”

　　房地产领域本身是一个资金密集型行业，除了销售以外，从前端拿地、建设、出租、运营都需要大量资金支持，此前传统金融行业跟房地产联系偏紧密，资金都投向了房地产领域。但是随着房地产市场逐渐趋于平稳，回归到一个比较理性的状态，而传统金融在房地产领域信贷的发放总额也开始收缩，这样就会形成资金缺口，必须有新的资金补位。宏观资本在房地产领域的收缩，正好为大量的民间资本、尤其是闲散资本进入房地产领域提供了历史性机遇。
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