在不受干预的情况下，金融安排应该与实体经济所需相互适应，因此，无论从经济发展一般规律，还是房地产行业资金需求量大、开发周期长、投资回报稳定等具体特征出发，直接融资应该逐步取代间接融资成为主要资金来源。

　　当然，诚如“金融深化”理论所认为的那样，发展中国家金融深化的方法（即金融自由化）是有先后顺序的，而且这种顺序并非外生的，同样需要接受金融与经济发展水平的激励与约束，因此，具体就中国房地产金融的出路而论，当下比较可行的做法应该是：

　　第一，在金融微观基础方面促进多元化金融组织健康发展，其中主要是加快国有商业银行职能转变，完善政策性银行经营机制，鼓励民间金融机构与境外金融机构参与竞争，提高银行信贷资金配置效率。

　　第二，在宏观金融政策方面稳步推进利率化市场进程，建立完善由市场供求决定金融机构存、贷款利率水平的利率形成机制，中央银行通过运用货币政策工具调控和引导市场利率，使市场机制在金融资源配置中发挥主导作用。

　　第三，在金融业务创新方面以房地产抵押贷款证券化为主要方向，引入房地产投资信托基金等市场化直接融资模式，将金融风险尤其是信用风险和流动性风险从银行体系逐步转移、分散到金融市场中众多参与者身上，与此同时，社会投资者也可以在此过程中更为多元地配置资产并且参与分享房地产开发经营产生的利润。